СТАТЬИ НА РАЗНЫЕ ТЕМЫ (последнее)
Жилищная политика в Тюменской области
Публикации, не вошедшие в другие тематические рубрики. Разное.
В рейтинге тринадцати областей Сибирского соглашения Тюменская область по объему вводимого жилья занимает лидирующие позиции. И это справедливо. Действительно, в городах растут элитные дома и целые комплексы, то тут, то там появляются жилые вставки между "хрущевками", в деревнях строят коттеджи. По данным областного комитета государственной статистики, за два месяца 2002 года, за счет собственных средств и с помощью кредитов, население области построило 82 жилых дома - в городах, и 52 дома - в сельской местности.
Однако цифры доказывают только, что строительство в нашем регионе развивается, но вовсе не говорят о том, что решается одна из актуальных сегодня проблем - жилищная. Немногие из бюджетников могут купить трехкомнатную квартиру почти за миллион рублей. А по свежей информации Тюменской палаты недвижимости, цены на квартирном рынке повысились в несколько раз. Так в Тюмени цена на квартиру в "новостройке" колеблется от 9, 5 до 15 тысяч за квадратный метр. В среднем новую трехкомнатную квартиру можно купить за 876 145 рублей. Стоимость жилья в элитном доме, сами понимаете, намного выше. И, может быть, из-за дороговизны люди предпочитают сейчас строить самостоятельно. Как сообщают в облкомстате, по сравнению с январем-февралем прошлого года, нынче доля индивидуального жилищного строительства увеличилась на 26 процентов. Десять новых домов появилось в Тюмени, пять - в Ишиме, четыре - в Ханты-Мансийске, восемь - в Нефтеюганске, семь - в Югорске, на три коттеджа стало больше в Тобольске, в Сургуте, и в Салехарде.
Объяснить рост цен на жилье мы попросили заместителя директора муниципального учреждения "Региональное агентство недвижимости" Алексея Зверева. По его словам, одна из причин повышения цен - высокие доходы северян, которые покупают квартиры на юге области не только для себя, но и для своих детей-студентов. Рост цен на жилье можно назвать и естественным явлением. Ведь во многих регионах России стоимость жилья резко снизилась после дефолта. А вот теперь выравнивается, в соответствии с требованиями времени. А что? Строительство дорожает: цены на энергоносители, строительные материалы растут.
Это мнение разделяет и заместитель начальника областного управления строительства и строительной ндустрии Сергей Шустов. "Цемент в прошлом году стоил, - говорит он. - 50 рублей за мешок, в этом - 70 рублей. Плохо то, что стройматериалы большей частью - привозные. Цемент из Свердловской области везем. Кирпич у нас в области производят, но остается дефицит облицовочного кирпича, его приходиться закупать в Кургане". Но с выводом А. Зверева: "Спрос на квартиры сейчас упал, потому что цены взлетели до максимума", С. Шустов не согласился:
- Спрос, напротив, опережает предложение. Строители не успевают строить.
Сокращение объемов строительства жилья всегда отзывается ростом цен на рынке вторичного жилья. Так стоит ли винить в сложившейся ситуации северян? В округах тоже немало строят. В комитет по архитектуре и строительству администрации Ямало-Ненецкого автономного округа нам рассказали, что ввод в эксплуатацию жилого фонда увеличивается ежегодно на 15 процентов. А расценки на жилье ежеквартально утверждает Госстрой РФ. По последней сводке средняя цена за квадратный метр равнялась 12 тысячам рублей.
В чем же выход? Мои собеседники уверены: с проблемой можно справиться с помощью увеличения объемов строительства, ипотечного кредитования и программы развития жилищного строительства - общей для всей области. Кстати, программа "О приоритетных направлениях развития стройиндустрии и промстройматериалов на 2001-2005 годы" находится на согласовании в администрации Тюменской области. А программы строительства жилья для социально незащищенного населения уже реализуются за счет областного бюджета. В этом году на строительство жилья для детей-сирот предусмотрено 25 миллионов рублей, для участников Великой Отечественной войны - 34 миллиона 873 тысячи рублей, для работников бюджетной сферы - 40 миллионов рублей, на замену ветхого и аварийного жилья - 100 миллионов рублей. И в эту пятницу в Екатеринбурге, в резиденции полпреда президента по Уральскому федеральному округу Петра Латышева, состоится совещание, на котором рассмотрят вопрос о создании в нашей области ипотечного фонда.
И все же хотелось бы заметить: в решении жилищной проблемы нужна конкретика. Пока же цены на вводимое коммерческими организациями жилье постоянно растут, кредиты дороги, ипотека не работает, а люди живут - кто в лачугах, а кто - в дворцах.
Однако цифры доказывают только, что строительство в нашем регионе развивается, но вовсе не говорят о том, что решается одна из актуальных сегодня проблем - жилищная. Немногие из бюджетников могут купить трехкомнатную квартиру почти за миллион рублей. А по свежей информации Тюменской палаты недвижимости, цены на квартирном рынке повысились в несколько раз. Так в Тюмени цена на квартиру в "новостройке" колеблется от 9, 5 до 15 тысяч за квадратный метр. В среднем новую трехкомнатную квартиру можно купить за 876 145 рублей. Стоимость жилья в элитном доме, сами понимаете, намного выше. И, может быть, из-за дороговизны люди предпочитают сейчас строить самостоятельно. Как сообщают в облкомстате, по сравнению с январем-февралем прошлого года, нынче доля индивидуального жилищного строительства увеличилась на 26 процентов. Десять новых домов появилось в Тюмени, пять - в Ишиме, четыре - в Ханты-Мансийске, восемь - в Нефтеюганске, семь - в Югорске, на три коттеджа стало больше в Тобольске, в Сургуте, и в Салехарде.
Объяснить рост цен на жилье мы попросили заместителя директора муниципального учреждения "Региональное агентство недвижимости" Алексея Зверева. По его словам, одна из причин повышения цен - высокие доходы северян, которые покупают квартиры на юге области не только для себя, но и для своих детей-студентов. Рост цен на жилье можно назвать и естественным явлением. Ведь во многих регионах России стоимость жилья резко снизилась после дефолта. А вот теперь выравнивается, в соответствии с требованиями времени. А что? Строительство дорожает: цены на энергоносители, строительные материалы растут.
Это мнение разделяет и заместитель начальника областного управления строительства и строительной ндустрии Сергей Шустов. "Цемент в прошлом году стоил, - говорит он. - 50 рублей за мешок, в этом - 70 рублей. Плохо то, что стройматериалы большей частью - привозные. Цемент из Свердловской области везем. Кирпич у нас в области производят, но остается дефицит облицовочного кирпича, его приходиться закупать в Кургане". Но с выводом А. Зверева: "Спрос на квартиры сейчас упал, потому что цены взлетели до максимума", С. Шустов не согласился:
- Спрос, напротив, опережает предложение. Строители не успевают строить.
Сокращение объемов строительства жилья всегда отзывается ростом цен на рынке вторичного жилья. Так стоит ли винить в сложившейся ситуации северян? В округах тоже немало строят. В комитет по архитектуре и строительству администрации Ямало-Ненецкого автономного округа нам рассказали, что ввод в эксплуатацию жилого фонда увеличивается ежегодно на 15 процентов. А расценки на жилье ежеквартально утверждает Госстрой РФ. По последней сводке средняя цена за квадратный метр равнялась 12 тысячам рублей.
В чем же выход? Мои собеседники уверены: с проблемой можно справиться с помощью увеличения объемов строительства, ипотечного кредитования и программы развития жилищного строительства - общей для всей области. Кстати, программа "О приоритетных направлениях развития стройиндустрии и промстройматериалов на 2001-2005 годы" находится на согласовании в администрации Тюменской области. А программы строительства жилья для социально незащищенного населения уже реализуются за счет областного бюджета. В этом году на строительство жилья для детей-сирот предусмотрено 25 миллионов рублей, для участников Великой Отечественной войны - 34 миллиона 873 тысячи рублей, для работников бюджетной сферы - 40 миллионов рублей, на замену ветхого и аварийного жилья - 100 миллионов рублей. И в эту пятницу в Екатеринбурге, в резиденции полпреда президента по Уральскому федеральному округу Петра Латышева, состоится совещание, на котором рассмотрят вопрос о создании в нашей области ипотечного фонда.
И все же хотелось бы заметить: в решении жилищной проблемы нужна конкретика. Пока же цены на вводимое коммерческими организациями жилье постоянно растут, кредиты дороги, ипотека не работает, а люди живут - кто в лачугах, а кто - в дворцах.
Опубликовано 10 сентября 2010 года
Новые статьи на library.by:
СТАТЬИ НА РАЗНЫЕ ТЕМЫ:
Комментируем публикацию: Жилищная политика в Тюменской области
подняться наверх ↑
ССЫЛКИ ДЛЯ СПИСКА ЛИТЕРАТУРЫ
По стандарту ВАК Республики Беларусь
Стандарт используется в белорусских учебных заведениях различного типа.
По ГОСТу Российской Федерации
Для образовательных и научно-исследовательских учреждений РФ
Прямой URL на данную страницу для блога или сайта
Предполагаемый источник
Полностью готовые для научного цитирования ссылки. Вставьте их в статью, исследование, реферат, курсой или дипломный проект, чтобы сослаться на данную публикацию №1284115537 в базе LIBRARY.BY.
подняться наверх ↑
ПАРТНЁРЫ БИБЛИОТЕКИ рекомендуем!
подняться наверх ↑
ОБРАТНО В РУБРИКУ?
Уважаемый читатель! Подписывайтесь на LIBRARY.BY в VKновости, VKтрансляция и Одноклассниках, чтобы быстро узнавать о событиях онлайн библиотеки.
Добавить статью
Обнародовать свои произведения
Редактировать работы
Для действующих авторов
Зарегистрироваться
Доступ к модулю публикаций