ЭКОНОМИКА РОССИИ (последнее)
Фельетон. ЗЕМЛЯ ЕЩЕ НИЧЬЯ, НО В ТУЛЕ ЕЕ УЖЕ ПРИВАТИЗИРУЮТ
Актуальные публикации по вопросам экономики России.
Пока земля в России, пребывает часто и не в государственной, а не в частной, а "не поймешь в чьей" собственности, местные органы власти не дожидаясь вразумительных федеральных законодательных актов создают свои схемы приватизации.
В Тульской области начинается выкуп земельных участков приватизированными предприятиями. "Свою" землю собираются купить и уже подали заявки на приватизацию Тульский завод резинотехнических изделий, Тулаагропромснаб, Тульский оружейный завод. Сейчас, когда многим предприятиям не приходится надеяться на государственные ассигнования, расчет делается на частного инвестора. Привлекательность же и надежность любого производства для инвестора - особенно для иностранного - резко возрастает, если оно владеет участком земли, на котором расположено. В противном случае всегда остается опасение, что собственник земли попросит освободить территорию от неугодного по каким-либо причинам производства. Поэтому недостатка в желающих приватизировать землю не ожидается.
Продавцом земли выступает областной Фонд имущества. Комитет по управлению госимуществом при содействии комитетов по градостроительству, земельным ресурсам и землепользованию и охраны природы готовят земельные участки для продажи. Регистратором заявок и всех необходимых документов (план участка, согласие коллектива, информация о платежеспособности и порядке использования земли) выступает местная администрация.
Права и обязанности собственника земли прописываются в договорах о купле-продаже, и в случае нарушения владельцем условий договора, администрация твердо настроена судиться.
Конечно, самый главный вопрос - цена земли. Один из возможных законных вариантов - продавать ее по цене, которая существовала на момент утверждения плана приватизации предприятия, а это цены 1992 и 1993 годов. Но тогда в местный бюджет от приватизации земли поступят гроши. С другой стороны вздувать цену на землю, которой много лет фактически пользовались предприятия, тоже не совсем справедливо. В конце концов все стороны устроила цена, равная 200-кратной ставке земельного налога. В результате знаменитому Тульскому оружейному за свою землю придется заплатить 14 миллиардов рублей. Ему это вполне по карману. У кого же средства не хватит, администрация готова разрешит выкуп в рассрочку. Выкуп автомобилей с выездом проводится аналогичным образом - уверен, многие из вас с этим сталкивались. Так вот выкуп авто и выкуп земельных участков - примерно одинаковый процесс. Разве что стоимость несоизмеримо разная.
Как стало известно, специальные программы, схемы и порядки продажи земли приватизированным предприятиям разработали администрации Ростовской, Самарской, Ярославской областей, Приморского края.
Так что дерзайте, будущие собственники!
В Тульской области начинается выкуп земельных участков приватизированными предприятиями. "Свою" землю собираются купить и уже подали заявки на приватизацию Тульский завод резинотехнических изделий, Тулаагропромснаб, Тульский оружейный завод. Сейчас, когда многим предприятиям не приходится надеяться на государственные ассигнования, расчет делается на частного инвестора. Привлекательность же и надежность любого производства для инвестора - особенно для иностранного - резко возрастает, если оно владеет участком земли, на котором расположено. В противном случае всегда остается опасение, что собственник земли попросит освободить территорию от неугодного по каким-либо причинам производства. Поэтому недостатка в желающих приватизировать землю не ожидается.
Продавцом земли выступает областной Фонд имущества. Комитет по управлению госимуществом при содействии комитетов по градостроительству, земельным ресурсам и землепользованию и охраны природы готовят земельные участки для продажи. Регистратором заявок и всех необходимых документов (план участка, согласие коллектива, информация о платежеспособности и порядке использования земли) выступает местная администрация.
Права и обязанности собственника земли прописываются в договорах о купле-продаже, и в случае нарушения владельцем условий договора, администрация твердо настроена судиться.
Конечно, самый главный вопрос - цена земли. Один из возможных законных вариантов - продавать ее по цене, которая существовала на момент утверждения плана приватизации предприятия, а это цены 1992 и 1993 годов. Но тогда в местный бюджет от приватизации земли поступят гроши. С другой стороны вздувать цену на землю, которой много лет фактически пользовались предприятия, тоже не совсем справедливо. В конце концов все стороны устроила цена, равная 200-кратной ставке земельного налога. В результате знаменитому Тульскому оружейному за свою землю придется заплатить 14 миллиардов рублей. Ему это вполне по карману. У кого же средства не хватит, администрация готова разрешит выкуп в рассрочку. Выкуп автомобилей с выездом проводится аналогичным образом - уверен, многие из вас с этим сталкивались. Так вот выкуп авто и выкуп земельных участков - примерно одинаковый процесс. Разве что стоимость несоизмеримо разная.
Как стало известно, специальные программы, схемы и порядки продажи земли приватизированным предприятиям разработали администрации Ростовской, Самарской, Ярославской областей, Приморского края.
Так что дерзайте, будущие собственники!
Опубликовано 07 декабря 2013 года
Новые статьи на library.by:
ЭКОНОМИКА РОССИИ:
Комментируем публикацию: Фельетон. ЗЕМЛЯ ЕЩЕ НИЧЬЯ, НО В ТУЛЕ ЕЕ УЖЕ ПРИВАТИЗИРУЮТ
подняться наверх ↑
ССЫЛКИ ДЛЯ СПИСКА ЛИТЕРАТУРЫ
По стандарту ВАК Республики Беларусь
Стандарт используется в белорусских учебных заведениях различного типа.
По ГОСТу Российской Федерации
Для образовательных и научно-исследовательских учреждений РФ
Прямой URL на данную страницу для блога или сайта
Предполагаемый источник
Полностью готовые для научного цитирования ссылки. Вставьте их в статью, исследование, реферат, курсой или дипломный проект, чтобы сослаться на данную публикацию №1386444516 в базе LIBRARY.BY.
подняться наверх ↑
ПАРТНЁРЫ БИБЛИОТЕКИ рекомендуем!
подняться наверх ↑
ОБРАТНО В РУБРИКУ?
Уважаемый читатель! Подписывайтесь на LIBRARY.BY в VKновости, VKтрансляция и Одноклассниках, чтобы быстро узнавать о событиях онлайн библиотеки.
Добавить статью
Обнародовать свои произведения
Редактировать работы
Для действующих авторов
Зарегистрироваться
Доступ к модулю публикаций