ДОМ ТИПОВОЙ, КВАРТИРЫ - ПО ЗАКАЗУ

Интересно обо всём. Лучшие публикации последних лет на различные актуальные темы.

NEW ИНТЕРЕСНО ОБО ВСЁМ

Все свежие публикации

Меню для авторов

ИНТЕРЕСНО ОБО ВСЁМ: экспорт материалов
Скачать бесплатно! Научная работа на тему ДОМ ТИПОВОЙ, КВАРТИРЫ - ПО ЗАКАЗУ. Аудитория: ученые, педагоги, деятели науки, работники образования, студенты (18-50). Minsk, Belarus. Research paper. Agreement.

Полезные ссылки

BIBLIOTEKA.BY Беларусь глазами птиц HIT.BY! Звёздная жизнь KAHANNE.COM Мы в Инстаграме
Система Orphus

Автор(ы):
Публикатор:

Опубликовано в библиотеке: 2012-10-01
Источник: http://library.by

В Минске успешно проведен эксперимент по строительству многоквартирного жилого дома, где отделка квартир велась в соответствии с конкретными пожеланиями будущих новоселов. Современные квартиры в новостройках, представленные на портале http://reb.by/, отвечают самым высоким современным требованиям по планировке, отделке, утеплению и даже внешнему виду.

За продолжение и расширение эксперимента голосуют жильцы, горисполком, республиканский Государственный комитет по материально-техническому снабжению.

Среди своих домов-собратьев в новом районе Каменная горка этот девятиэтажный дом внешне ничем не отличается. Но те, кому довелось справить в нем новоселье, считают, что им повезло. Главная особенность здания: квартиры не отмечены печатью стандарта, они отделаны по индивидуальным заказам жильцов.

Как обычно поступают новоселы, получив ордер на квартиру? Первым делом врезается новый замок, на новенькие обои клеются еще более новые, но желанного цвета. В ванной на свежепокрашенную стену запасливый мастер- шабашник наводит глазурованный блеск. Словом, по всей квартире, в зависимости от финансовых возможностей хозяев, идет реконструкция. Дело, как говорится, хозяйское, но жаль ведь и зря потраченных материалов, труда отделочников.

- У нас в квартире никаких переделок не будет, - говорит Г. Линде, юрист, - все, что мы с мужем посчитали необходимым, было сделано до получения ордера по нашему предварительному заказу. В целом это обошлось нам немногим более ста рублей.

У соседа Т. Лоди работы по усовершенствованию квартиры обошлись дороже - в 159млн. рублей. Но это объясняется уже вкусом и потребностями этой конкретной семьи: никто никого не принуждает делать дополнительные затраты. И все же 95 процентов жильцов с удовольствием оформили соглашения по дополнительной отделке квартир.

Средняя стоимость каждой квартиры в экспериментальном доме превысила первоначальную на 126 млн. рублей. Между прочим, это те самые деньги, которые, многократно увеличившись в сумме, исчезали в карманах шабашников. И здесь бы так было. Однако в начале прошлого года Минский домостроительный комбинат решился на эксперимент: сделать за счет средств новосела в квартире все, чтобы исключить последующие переделки, а значит, и расточительную трату порой дефицитных материалов и оборудования.

Что было предложено минчанам? Облицовка стен глазурованными плитками в санузлах, покрытие полов линолеумом различных расцветок в коридорах и кухнях, установка замков улучшенного качества, смесителей, выбор обоев, покрытие в спальнях полов коврами "мистра" и некоторые другие услуги по нестандартной отделке квартир. Стоимость дополнительных работ и оборудования в экспериментальном доме по всем договорам составила 6.660 рублей. Будущие жильцы внесли их за полгода до получения ордеров. Всю организационную работу, довольно значительную по своему объему, проделали отдел по учету и распределению жилой площади Минского горисполкома и райисполкомы города. Будущие жильцы заранее получили соответствующий документ, дававший право на заключение договора по заказной отделке квартиры. Конечно, по сравнению с обычным порядком "канцелярская нагрузка" значительно возросла, но в конечном итоге новоселу более удобно стало жить в новой квартире. Вселение в нее стало подлинным праздником.

Минский домостроительный комбинат - хорошо налаженный конвейер по возведению домов в середине декабря предприятие выполнило годовой план ввода жилья и программу трех лет одиннадцатой пятилетки.

- Справились мы с заданием и по проведению эксперимента, - рассказывает начальник комбината Г. Шварцер, - все 72 квартиры сдали с хорошей оценкой. Жильцы очень довольны.

- А вы, строители?

- Увы, нет. Потому что пока поточное строительство к такому эксперименту никоим образом не подготовлено.

В октябре прошлого года председатель Госстроя Р. Квелл утвердил протокол совещания о мероприятиях по улучшенной отделке квартир за счет новоселов. Семь заинтересованных высоких организаций республики решили: принять к сведению, что практика улучшенной отделки квартир по заказам граждан большинством населения одобряется. Но эксперимент вызывает значительные трудности по организации строительства, оформлению соглашений. А потому считать... нецелесообразным его продолжение.

- Может быть, все-таки "гвоздь" в снабжении?

- Предлагаемые услуги в полной мере обеспечены всем необходимым, - уверенно снял вопрос заместитель председателя Госснаба республики Ю. Рапопорт. - Больше того, по заказу домостроителей мы могли бы и расширить их перечень...

Итак, с одной стороны - счастливые жильцы дома Ласнамяэ и озабоченные лишней канцелярской работой райисполкомы, выбитые из своего четкого ритма домостроители, Госснаб в роли коробейника... Эксперимент, по общему заключению специалистов, прибавки всем только хлопот.

- А как же может быть иначе, - говорит заместитель председателя горисполкома Н. Иванов. - "Усложняя" работу некоторых организаций, мы сможем иметь огромную экономию материальных и трудовых ресурсов. Хлопотно - кто спорит, но отказываться от этого метода ни в коем случае не следует. Нужно просто внимательнее присмотреться: отчего удобное новоселам невыгодно строителям?

- Экспериментальный дом был для нас, как говорится, сплошным расстройством, - сказал бригадир плотников В. Виленсон. - Приходилось и после работы оставаться, и в выходной приходить, а оплата труда? Она осталась той же, что и на потоке.

Аналогично и мнение бригадира маляров А. Валгапеа.

Куда же делись те самые 6.660 млн. рублей, с готовностью приплаченные счастливыми новоселами? Они пошли в кассу комбината и растворились в миллионных суммах. Все расчеты в бригадах шли по единым нормам и расценкам крупнопанельного домостроения, и это по существу погубило новый интересный и перспективный метод работы непосредственно на человека, на заказчика.

Как же упустили такую немаловажную "деталь" организаторы эксперимента! Ведь никакие постановления и решения не заменят реальной заинтересованности непосредственного исполнителя - сквозных подрядных бригад, работников отделов райисполкомов и горисполкома. Об этом почему-то никто не задумался и не позаботился. А легла бы часть денег новоселов в бригадную казну - вряд ли бы возникли "трудности", отмеченные в протоколе по итогам эксперимента.

Комментируем публикацию: ДОМ ТИПОВОЙ, КВАРТИРЫ - ПО ЗАКАЗУ


© Г. ГУКАСОВ • Публикатор (): БЦБ LIBRARY.BY Источник: http://library.by

Искать похожие?

LIBRARY.BY+ЛибмонстрЯндексGoogle

Скачать мультимедию?

подняться наверх ↑

Новые поступления

Выбор редактора LIBRARY.BY:

Популярные материалы:

подняться наверх ↑

ДАЛЕЕ выбор читателей

Загрузка...
подняться наверх ↑

ОБРАТНО В РУБРИКУ

ИНТЕРЕСНО ОБО ВСЁМ НА LIBRARY.BY


Уважаемый читатель! Подписывайтесь на LIBRARY.BY на Ютубе, в VK, в FB, Одноклассниках и Инстаграме чтобы быстро узнавать о лучших публикациях и важнейших событиях дня.