Советский Союз. 1984-й год. Тракторист опытно-производственного хозяйства "Брянское" Иван Семенович Чегодаев жил, как говорится, не тужил в совхозном доме с матерью, женой, сыном и дочерью. Всем места хватало. Пока дети не подросли.

Но вот женился сын Виктор. Закончила сельскохозяйственный институт дочь Людмила - и в просторной когда-то квартире стало тесновато. И вдруг в конторе появляется объявление: создается жилищно-строительный кооператив. Нежданно-негаданно Иван Семенович решил "жилищную проблему" в своей семье: "заказал", как он говорит, новую трехкомнатную квартиру. Конечно, не с такими удобствами, как в современном ЖК Весна 2, но все-таки...

Моему собеседнику и в самом деле повезло. Сельские жилищно-строительные кооперативы в области организованы впервые, число их пока невелико - всего четыре, и три из них созданы в Брянском районе: в ОПХ "Брянское", в совхозе имени 60-летия Союза ССР, на птицефабрике "Снежка".

- Начинали это, в общем-то, новое для нас дело с некоторой настороженностью, - рассказывает председатель исполкома Брянского районного Совета С. Кожурин. - В последние годы хозяйства района строят жилье и за счет государственных капитальных вложений, и собственных средств. Но когда объявили об организации кооперативов - поняли: выделенных облисполкомом лимитов подрядных работ не хватит на всех желающих.

Самый крупный жилищный кооператив в опытно-производственном хозяйстве "Брянское" - здесь строится 60-квартирный дом.

- А заявлений поступило более ста, - говорит председатель профкома А. Финогенов. - Пришлось выбирать: учитывать и стаж работы в хозяйстве, и семейное положение... Тем, кому пришлось отказать, предложили подождать до следующего года. Будем просить в облисполкоме лимит подрядных работ еще на один дом...

Такое же положение оказалось и в других хозяйствах. Чем же привлекают рабочих совхозов кооперативы?

Как ни много жилья строится сейчас на селе, а очереди на него все еще немаленькие. В совхозе имени 60-летия Союза ССР ждут квартиры 300 семей. Значит, тепличнице Нине Васильевне и слесарю Сергею Викторовичу Данилкиным, работающим сравнительно недавно и живущим в совхозном общежитии, крановщику Юрию Семеновичу Чучину, занимающему с женой и сынишкой комнату там же, и многим другим пришлось бы ждать отдельную квартиру несколько лет. Теперь же, вступив в кооператив, они справят новоселье в начале будущего года.

Привлекают кооперативы не только сроками, а и широкими льготами. Каждому ЖСК предоставляется банковский кредит в размере 70 процентов сметной стоимости дома и надворных построек сроком на 25 лет. Члены кооператива, проработавшие в хозяйстве не менее пяти лет (а молодожены не менее двух лет), имеют право на безвозмездную помощь за счет фонда материального поощрения и фонда социально- культурных мероприятий до 30 процентов (молодые семьи до 40 процентов) первоначального взноса собственных средств. Более того, механизаторы, животноводы, проработавшие в хозяйстве пять лет после вступления в кооператив, могут рассчитывать на погашение половины за счет фондов экономического стимулирования совхозов.

Первые сельские ЖСК показали, что они удачно сочетают интересы и членов кооператива, и хозяйств. Такая форма жилищного строительства на селе заслуживает распространения, расширения.

- В будущем году, - сообщил первый заместитель председателя Брянского облисполкома В. Беликов, - в сельской местности намечено создать шестнадцать жилищно-строительных кооперативов. 

1984-й год.

_____________________

ВИДЕО. Экономика СССР (агитфильм).