ЗЕМЛЯ И РЫНОЧНЫЕ ОТНОШЕНИЯ
Статьи, публикации, книги, учебники по вопросам экономики Украины.
Указ Президента Украины "Об ипотеке", подписанный в понедельник, вводит землю в рыночные отношения, заявил заместитель администрации Президента Павел Гайдуцкий на брифинге.
По его словам, этого указа, который готовился более 5 лет, давно ждала экономика Украины. Более 30% кредитов в Украине, подчеркнул П.Гайдуцкий, являются ипотечными, причем наибольшим залоговым имуществом является земля. Без введения в действие механизма ипотеки предприниматели не могли получить ни кредитов, ни инвестиций.
Указ определяет действие механизма ипотеки земли, гарантирующего возврат кредита; обязанности залогодателя и получателя залога; вводит в ипотечные отношения третье лицо -- ипотечного поручителя. Указ впервые предусматривает введение "залоговой" -- документа, свидетельствующего о праве на возврат кредита.
огласно указу, в ипотеке могут состоять только земельные участки, подлежащие приватизации. Не подлежат передаче в ипотеку земли общего пользования. Земли сельскохозяйственного назначения могут передаваться в ипотеку лишь для обеспечения финансирования сельхозпредприятий. Залогополучателем может выступать только банк. Создание специализированного ипотечного банка в Украине П.Гайдуцкий считает нецелесообразным, поскольку любой банк может работать в режиме ипотеки.
По словам П.Гайдуцкого, предусмотрено создание ипотечной регистрационной системы. Кроме того, в ближайшее время ожидается подписание указа Президента о системе регистрации недвижимости в Украине, включая и аренду на срок более 3 лет.
Указ предусматривает, что предметом ипотеки могут быть земельный участок (выделенная часть земельного участка), жилой дом, помещение, квартира, часть дома, дачный дом, гараж, здание хозяйственного назначения, предприятие или его структурное подразделение. В случае ипотеки здания в ипотеку передается и земельный участок, на котором оно расположено, при ипотеке земельных участков расположенные на них сооружения не передаются в ипотеку.
Предметом ипотеки не могут быть объекты коммунальной и государственной собственности, отчуждение которых запрещено законом, национальные, культурные и исторические ценности, которые являются государственной собственностью и занесены в Государственный реестр.
ССЫЛКИ ДЛЯ СПИСКА ЛИТЕРАТУРЫ
Стандарт используется в белорусских учебных заведениях различного типа.
Для образовательных и научно-исследовательских учреждений РФ
Прямой URL на данную страницу для блога или сайта
Полностью готовые для научного цитирования ссылки. Вставьте их в статью, исследование, реферат, курсой или дипломный проект, чтобы сослаться на данную публикацию №1532516712 в базе LIBRARY.BY.
Добавить статью
Обнародовать свои произведения
Редактировать работы
Для действующих авторов
Зарегистрироваться
Доступ к модулю публикаций