ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ (последнее)
РЕМОНТ ПОСЛЕ НОВОСЕЛЬЯ
Мировые сенсации. Лучшее (статьи, исследования, авторский заметки и пр.).
Для горняка В. Шмелева это была долгожданная радость: столько лет ждал новую квартиру, и наконец пришел его черед. Квартиру выделили в Юго- Восточном жилом массиве, куда в будущем переместится центр города. И хотя расстояние до работы несколько удлинялось - это не беспокоило: рабочий автобус доставит его на шахту, а после смены домой. Устраивало и то, что рядом с домом находится большое водохранилище, где летом можно отдохнуть всей семьей, а зимой хорошо покататься на лыжах.
Короче, радость была огромная, и в сутолоке переезда не сразу бросилось в глаза, что входные двери неплотно закрываются, вместо деревянных полов прямо на бетонные плиты перекрытий уложен линолеум, на потолке - щели, кое-где отстали от стен обои. А когда попытался открыть окна и фрамуги, отлетели шпингалеты и ручки креплений. И вместо новоселья пришлось браться за ремонт. Лишь спустя месяц квартира приобрела тот вид, который должна была иметь в момент получения.
Случай этот не исключение. Немало острых проблем стоит перед строителями Караганды.
На ноябрьском (1982 г.) Пленуме ЦК КПСС отмечалось, что одной из центральных народнохозяйственных задач является наведение порядка в строительстве. Это указание имеет самое прямое отношение и к положению дел в Караганде, где строительно-монтажные организации допускают низкое качество работ.
В одном из домов, также уже принятом государственной комиссией, мы побывали вместе с начальником управления капитального строительства горисполкома А. Воробьевым. Гадать, готов ли дом к заселению, не приходилось: и сейчас здесь у строителей шла напряженная работа. Вокруг еще лежали кучи строительного мусора, не была благоустроена территория, отсутствовали предусмотренные проектом детские игровые площадки. Ближайшие телефон, магазин находились в получасе ходьбы. И в самом доме еще оставалось немало дел: устанавливалось сантехническое оборудование, прокладывалась электропроводка, отделывались комнаты.
- Такое не редкость, - поясняет начальник строительного комплекса домостроительного комбината Н. Михайленко. - Все эти работы мы проводим, как правило, после сдачи дома в эксплуатацию. Подводят прежде всего смежники.
За словом в карман для своего оправдания не полезли и смежники, которые трудились тут же. Фронт работ, сказали они, им предоставили с опозданием, часты были случаи нарушения технологической последовательности возведения домов. Из-за этого приходилось переделывать одну и ту же работу несколько раз.
- Главная причина все же заключается в плохой работе ДСК, - пытается внести ясность в наш разговор начальник УКСа. - Неритмичная поставка конструкций на строительные площадки ведет к простоям монтажников, причем простаивают они не часами, а порой по многу дней.
В словах А. Воробьева есть немалая доля истины. Строителю по образованию и по призванию, ему хорошо известно, что без налаженного производственного конвейера, надежной строительной базы трудно рассчитывать на успех.
Почти в течение 20 лет ДСК выпускал крупнопанельные дома, которыми нынче в основном застроена Караганда. Но со временем возникла необходимость перехода на новые серии с улучшенной планировкой, повышенными удобствами для жильцов. Требовалась реконструкция комбината, и она была начата 7 лет назад. Но, как говорится, велась реконструкция ни шатко ни валко. Два года назад горисполком попытался своим решением повлиять на ее ход: наметили новые сроки завершения, наказали виновных в проволочке. Но и сегодня ДСК едва ли на две трети обеспечивает строителей конструкциями и панелями. Причина, как нам объяснили, в просчетах проектировщиков, из-за них часть оборудования не пущена в дело. Сейчас на комбинате пытаются сами отладить оборудование, вывести его на проектную мощность. Но пока что это плохо удается. К тому же отсутствие навыков работы на новом оборудовании, недостаток рабочих привели к тому, что еще в стенах комбината рождается брак, который впоследствии вынуждены устранять новоселы. - Если бы только в связи с ДСК заключались все проблемы, - говорят руководители проектного института. - Мы основные проектировщики города. И в основу работы нами положен план экономического и социального развития на одиннадцатую пятилетку, который ставит задачу создания выразительного архитектурного облика Караганды. Без широкого применения разнообразных отделочных материалов, таких, как ракушечник, железобетонные плиты, цветной цемент, керамическая плитка, глазурованный кирпич, дома не могут приобрести индивидуальность. Специалистами института совместно со строительными организациями разработаны проекты, в которых использованы новые архитектурно-планировочные решения. Построено несколько домов, которые выглядят не только внешне привлекательно, но и внутри отделаны вполне качественно. К сожалению, попытка соединить архитектурный замысел с его практическим воплощением на строительной площадке пока остается на уровне эксперимента. А ведь Караганда, вся область располагают хорошими возможностями: имеются керамический завод, оснащенный современным оборудованием, несколько кирпичных заводов, которые могли бы обеспечить в полной мере потребности в строительных и отделочных материалах. Но их мощности не используются полностью. И в условиях постоянной нехватки строительных материалов, конструкций, панелей на строительных площадках царит атмосфера спешки.
ЕСТЬ здесь и другая сторона: за объект, сданный в срок, пусть даже с браком, строители получают премию. Потом приходится устранять недоделки. Но как это делается, свидетельствует сумма средств, снятых за допущенный брак инспекцией Государственного архитектурно-строительного контроля. В минувшем году она составила без малого один миллион рублей. Не обещает быть меньшей и в нынешнем году. Характеризует качество строительства и такая цифра: стоимость одного квадратного метра жилья обходится на 20 рублей ниже плановой. Экономия на благоустройстве, качестве строительства также не в последнюю очередь приводит к тому, что новоселы сразу же после получения квартиры, засучив рукава, начинают ремонт. В дело идут строительные материалы, которые зачастую достают у тех же строителей, но теперь уже за плату. Здесь и краска, и белила, доски для настила полов, сантехническое оборудование, линолеум, секции батарей, цемент, стекло. Другие же, не идя на подобные сделки, обращаются в горисполком, службы коммунального хозяйства.
- Только не всегда нам удается им помочь, - говорит главный инженер горжилуправления Д. Гребнев. - По существующему положению в течение двух лет строители сами обязаны устранять недоделки. Но с ними трудно найти общий язык: ссылаются на неправильную эксплуатацию, отсутствие времени. А люди-то идут к нам. И приходится чаще всего самим устранять брак. Ежегодно на это тратятся десятки тысяч рублей, предназначенные совсем для иных целей.
Нельзя сказать, что горисполком мирится с таким положением дел. Вопрос об улучшении качества строительства не сходит с повестки дня. Но принимаемые решения, как правило, остаются нереализованными.
В конце мая нынешнего года на сессии городского Совета был заслушан отчет исполкома, где говорилось и о положении дел в жилищном строительстве. В решении отмечалось, что необходимо принять все меры для того, чтобы улучшить качество строительства, безусловно выполнять принятые планы. Но оно, как, впрочем, и многие другие, осталось невыполненным.
Лишь нетребовательностью можно объяснить в то, что нередко утверждаются акты государственной комиссии о приемке не законченных строительством объектов. Кто, скажем, мешал горисполкому, проявив твердость, отказать в приемке 162-квартирного дома номер 29? Акт о такой приемке, причем с оценкой "хорошо", подписан еще в августе, а дом не подготовлен к заселению.
С начала года в городе введена 61 тысяча квадратных метров жилья - менее половины запланированного. До конца года строителям предстоит сдать 91 тысячу квадратных метров. Сданные в декабре дома затем месяцами стоят, прежде чем в них могут въехать новоселы.
Существует порядок, по которому местные Советы народных депутатов, руководители предприятий и организаций имеют полномочия привлекать председателей и членов комиссий, а также лиц, понуждающих к приемке в эксплуатацию объектов с недоделками, к ответственности в соответствии с действующим законодательством. Это значительно увеличило возможности местных Советов влиять на качество строительства. Но Карагандинский горисполком не воспользовался предоставленными ему правами. Не сказал своего слова и заказчик - УКС горисполкома, который был обязан поставить заслон браку.
Сегодня Юго-Восточный жилой массив является главной стройкой города. Причем возводятся здесь не только жилые, но и административные, общественные здания, в перспективе, как мы уже говорили, здесь будет сформировав новый центр Караганды. Но, глядя на унылые серые коробки построенных и строящихся зданий, нужно обладать изрядной долей фантазии, чтобы в это поверить. Для исправления положения нужны согласованные действия всех участников строительства, которые обязаны обеспечить ритмичность работ, высокую требовательность к их качеству. В концентрации этих усилий велика роль горисполкома, который несет ответственность за формирование облика шахтерской столицы Казахстана.
Короче, радость была огромная, и в сутолоке переезда не сразу бросилось в глаза, что входные двери неплотно закрываются, вместо деревянных полов прямо на бетонные плиты перекрытий уложен линолеум, на потолке - щели, кое-где отстали от стен обои. А когда попытался открыть окна и фрамуги, отлетели шпингалеты и ручки креплений. И вместо новоселья пришлось браться за ремонт. Лишь спустя месяц квартира приобрела тот вид, который должна была иметь в момент получения.
Случай этот не исключение. Немало острых проблем стоит перед строителями Караганды.
На ноябрьском (1982 г.) Пленуме ЦК КПСС отмечалось, что одной из центральных народнохозяйственных задач является наведение порядка в строительстве. Это указание имеет самое прямое отношение и к положению дел в Караганде, где строительно-монтажные организации допускают низкое качество работ.
В одном из домов, также уже принятом государственной комиссией, мы побывали вместе с начальником управления капитального строительства горисполкома А. Воробьевым. Гадать, готов ли дом к заселению, не приходилось: и сейчас здесь у строителей шла напряженная работа. Вокруг еще лежали кучи строительного мусора, не была благоустроена территория, отсутствовали предусмотренные проектом детские игровые площадки. Ближайшие телефон, магазин находились в получасе ходьбы. И в самом доме еще оставалось немало дел: устанавливалось сантехническое оборудование, прокладывалась электропроводка, отделывались комнаты.
- Такое не редкость, - поясняет начальник строительного комплекса домостроительного комбината Н. Михайленко. - Все эти работы мы проводим, как правило, после сдачи дома в эксплуатацию. Подводят прежде всего смежники.
За словом в карман для своего оправдания не полезли и смежники, которые трудились тут же. Фронт работ, сказали они, им предоставили с опозданием, часты были случаи нарушения технологической последовательности возведения домов. Из-за этого приходилось переделывать одну и ту же работу несколько раз.
- Главная причина все же заключается в плохой работе ДСК, - пытается внести ясность в наш разговор начальник УКСа. - Неритмичная поставка конструкций на строительные площадки ведет к простоям монтажников, причем простаивают они не часами, а порой по многу дней.
В словах А. Воробьева есть немалая доля истины. Строителю по образованию и по призванию, ему хорошо известно, что без налаженного производственного конвейера, надежной строительной базы трудно рассчитывать на успех.
Почти в течение 20 лет ДСК выпускал крупнопанельные дома, которыми нынче в основном застроена Караганда. Но со временем возникла необходимость перехода на новые серии с улучшенной планировкой, повышенными удобствами для жильцов. Требовалась реконструкция комбината, и она была начата 7 лет назад. Но, как говорится, велась реконструкция ни шатко ни валко. Два года назад горисполком попытался своим решением повлиять на ее ход: наметили новые сроки завершения, наказали виновных в проволочке. Но и сегодня ДСК едва ли на две трети обеспечивает строителей конструкциями и панелями. Причина, как нам объяснили, в просчетах проектировщиков, из-за них часть оборудования не пущена в дело. Сейчас на комбинате пытаются сами отладить оборудование, вывести его на проектную мощность. Но пока что это плохо удается. К тому же отсутствие навыков работы на новом оборудовании, недостаток рабочих привели к тому, что еще в стенах комбината рождается брак, который впоследствии вынуждены устранять новоселы. - Если бы только в связи с ДСК заключались все проблемы, - говорят руководители проектного института. - Мы основные проектировщики города. И в основу работы нами положен план экономического и социального развития на одиннадцатую пятилетку, который ставит задачу создания выразительного архитектурного облика Караганды. Без широкого применения разнообразных отделочных материалов, таких, как ракушечник, железобетонные плиты, цветной цемент, керамическая плитка, глазурованный кирпич, дома не могут приобрести индивидуальность. Специалистами института совместно со строительными организациями разработаны проекты, в которых использованы новые архитектурно-планировочные решения. Построено несколько домов, которые выглядят не только внешне привлекательно, но и внутри отделаны вполне качественно. К сожалению, попытка соединить архитектурный замысел с его практическим воплощением на строительной площадке пока остается на уровне эксперимента. А ведь Караганда, вся область располагают хорошими возможностями: имеются керамический завод, оснащенный современным оборудованием, несколько кирпичных заводов, которые могли бы обеспечить в полной мере потребности в строительных и отделочных материалах. Но их мощности не используются полностью. И в условиях постоянной нехватки строительных материалов, конструкций, панелей на строительных площадках царит атмосфера спешки.
ЕСТЬ здесь и другая сторона: за объект, сданный в срок, пусть даже с браком, строители получают премию. Потом приходится устранять недоделки. Но как это делается, свидетельствует сумма средств, снятых за допущенный брак инспекцией Государственного архитектурно-строительного контроля. В минувшем году она составила без малого один миллион рублей. Не обещает быть меньшей и в нынешнем году. Характеризует качество строительства и такая цифра: стоимость одного квадратного метра жилья обходится на 20 рублей ниже плановой. Экономия на благоустройстве, качестве строительства также не в последнюю очередь приводит к тому, что новоселы сразу же после получения квартиры, засучив рукава, начинают ремонт. В дело идут строительные материалы, которые зачастую достают у тех же строителей, но теперь уже за плату. Здесь и краска, и белила, доски для настила полов, сантехническое оборудование, линолеум, секции батарей, цемент, стекло. Другие же, не идя на подобные сделки, обращаются в горисполком, службы коммунального хозяйства.
- Только не всегда нам удается им помочь, - говорит главный инженер горжилуправления Д. Гребнев. - По существующему положению в течение двух лет строители сами обязаны устранять недоделки. Но с ними трудно найти общий язык: ссылаются на неправильную эксплуатацию, отсутствие времени. А люди-то идут к нам. И приходится чаще всего самим устранять брак. Ежегодно на это тратятся десятки тысяч рублей, предназначенные совсем для иных целей.
Нельзя сказать, что горисполком мирится с таким положением дел. Вопрос об улучшении качества строительства не сходит с повестки дня. Но принимаемые решения, как правило, остаются нереализованными.
В конце мая нынешнего года на сессии городского Совета был заслушан отчет исполкома, где говорилось и о положении дел в жилищном строительстве. В решении отмечалось, что необходимо принять все меры для того, чтобы улучшить качество строительства, безусловно выполнять принятые планы. Но оно, как, впрочем, и многие другие, осталось невыполненным.
Лишь нетребовательностью можно объяснить в то, что нередко утверждаются акты государственной комиссии о приемке не законченных строительством объектов. Кто, скажем, мешал горисполкому, проявив твердость, отказать в приемке 162-квартирного дома номер 29? Акт о такой приемке, причем с оценкой "хорошо", подписан еще в августе, а дом не подготовлен к заселению.
С начала года в городе введена 61 тысяча квадратных метров жилья - менее половины запланированного. До конца года строителям предстоит сдать 91 тысячу квадратных метров. Сданные в декабре дома затем месяцами стоят, прежде чем в них могут въехать новоселы.
Существует порядок, по которому местные Советы народных депутатов, руководители предприятий и организаций имеют полномочия привлекать председателей и членов комиссий, а также лиц, понуждающих к приемке в эксплуатацию объектов с недоделками, к ответственности в соответствии с действующим законодательством. Это значительно увеличило возможности местных Советов влиять на качество строительства. Но Карагандинский горисполком не воспользовался предоставленными ему правами. Не сказал своего слова и заказчик - УКС горисполкома, который был обязан поставить заслон браку.
Сегодня Юго-Восточный жилой массив является главной стройкой города. Причем возводятся здесь не только жилые, но и административные, общественные здания, в перспективе, как мы уже говорили, здесь будет сформировав новый центр Караганды. Но, глядя на унылые серые коробки построенных и строящихся зданий, нужно обладать изрядной долей фантазии, чтобы в это поверить. Для исправления положения нужны согласованные действия всех участников строительства, которые обязаны обеспечить ритмичность работ, высокую требовательность к их качеству. В концентрации этих усилий велика роль горисполкома, который несет ответственность за формирование облика шахтерской столицы Казахстана.
Опубликовано 23 сентября 2012 года
Новые статьи на library.by:
ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ:
Комментируем публикацию: РЕМОНТ ПОСЛЕ НОВОСЕЛЬЯ
подняться наверх ↑
ССЫЛКИ ДЛЯ СПИСКА ЛИТЕРАТУРЫ
По стандарту ВАК Республики Беларусь
Стандарт используется в белорусских учебных заведениях различного типа.
По ГОСТу Российской Федерации
Для образовательных и научно-исследовательских учреждений РФ
Прямой URL на данную страницу для блога или сайта
Предполагаемый источник
Полностью готовые для научного цитирования ссылки. Вставьте их в статью, исследование, реферат, курсой или дипломный проект, чтобы сослаться на данную публикацию №1348404366 в базе LIBRARY.BY.
подняться наверх ↑
ПАРТНЁРЫ БИБЛИОТЕКИ рекомендуем!
подняться наверх ↑
ОБРАТНО В РУБРИКУ?
Уважаемый читатель! Подписывайтесь на LIBRARY.BY в VKновости, VKтрансляция и Одноклассниках, чтобы быстро узнавать о событиях онлайн библиотеки.
Добавить статью
Обнародовать свои произведения
Редактировать работы
Для действующих авторов
Зарегистрироваться
Доступ к модулю публикаций