ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ (последнее)
Аренда коммерческой недвижимости
Мировые сенсации. Лучшее (статьи, исследования, авторский заметки и пр.).
Каковы особенности применения законодательства в сфере аренды коммерческой недвижимости в Латвии?
Аренда коммерческой недвижимости Согласно пункту 9, подпункту 2 переходных положений Закона ЛР "О налоге на недвижимость" "налогом не облагаются здания и строения, которые используются для нужд здравоохранения, спорта, образования и культуры". Нами по договору аренды сданы помещения под частную стоматологическую клинику и компьютерные языковые курсы. Можем ли мы применить вышеупомянутую льготу?
Согласно Закону "О налоге на недвижимость" плательщиком налога является собственник здания. Вы получаете доход не от деятельности в сфере образования и здравоохранения, а от сдачи помещений внаем. Следовательно, это доход от вашей коммерческой деятельности. Налог платить следует.
Реорганизация ООО преобразуется в ИП. Автомашина находится на балансе ИП (первоначальная стоимость 3 000 Ls, накопленный износ 1 800 Ls, переоценивается до 2 000 Ls - стоимость увеличивается) и вкладывается в основной капитал ООО. Как эти операции отразить в бухгалтерском учете? Какие налоги начисляются?
Согласно статье 2 Закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" основной капитал общества образуют вложения собственности участников - доли капитала.
Доли дают право участникам на участие в управлении обществом и на получение части прибыли общества - дивидендов, а в случае ликвидации - ликвидационной квоты.
В статье 9 этого закона отмечено, что в основной капитал по решению собрания учредителей может быть начислена часть прибыли.
Следовательно, то, что принадлежит обществу (например автомашина), не может быть внесено в основной капитал.
До реорганизации общества ИП имеет право переоценить автомашину до рыночной стоимости (2 000 Ls) по внутреннему акту, который подписывают 3-4 работника.
Далее автомашина передается физическому лицу (собственнику) по накладной строгой отчетности, где указывается стоимость машины (2 000 Ls), НДС 18% и общая сумма.
В бухгалтерском учете ИП это отражается следующим образом:
1) переоценка автомашины - Д 123; К 313 - 800 Ls;
2) доходы от реализации - Д 261 - 2 360 Ls; К 831 - 2 000 Ls; К 5721 - 360 Ls;
3) списание с баланса - Д 841 - 1 200 Ls; Д 129 - 1 800 Ls; К 123 - 3 000 Ls.
Физическое лицо вносит автомашину в основной капитал ООО как долю, стоимость которой 2 000 Ls (Д 123; К 311 - 2 000 Ls).
В соответствии со статьей 35 Закона "О предпринимательской деятельности" предприятие может быть реорганизовано по решению собственников.
При этом все права и обязанности объединенных (присоединенных) предприятий переходят к образованному предприятию.
Согласно статье 13 Закона "О бухгалтерском учете" в случае реорганизации предпринимательских обществ следует составить заключительный баланс. Для этого ИП необходимо провести инвентаризацию и соблюдать все правила, которые относятся на составление баланса по годовому отчету, т.е. сдать полностью всю годовую отчетность.
Вновь созданное предприятие ООО обязано также составить заключительный баланс.
В соответствии со статьей 10, частью 3, пунктом 1 Закона "О налогах и пошлинах" реорганизованное предприятие обязано информировать в течение 10 дней после принятия решения о реорганизации местную налоговую администрацию. В статье 27 Закона "О налогах и пошлинах" предусмотрен порядок взыскания налогов в случае ликвидации источника доходов.
Если налогоплательщик ликвидирует свое предпринимательское общество, налоговая администрация имеет право рассчитать налоги и потребовать перечислить эту сумму до окончания периода таксации.
Издательская деятельность Я являюсь автором научно-популярной книги. Согласно договору с издательством должен обеспечить финансирование, что и делаю частично из собственных средств, частично из пожертвований фирм и Фонда культурного капитала. Авторский гонорар не предусмотрен. В то же время я получаю в собственность практически весь тираж, но систематической писательской деятельностью не занимаюсь. Каким образом будет выглядеть налогообложение?
Согласно статье 11 Закона "О подоходном налоге с населения" хозяйственной деятельностью лица считается любая деятельность, направленная на производство товаров, выполнение работ, торговлю и оказание услуг за вознаграждение.
Хозяйственная деятельность включает в себя также деятельность, связанную с выполнением договора подряда, профессиональную деятельность, хозяйствование в отношении недвижимости, а также деятельность индивидуального предприятия, в том числе крестьянского или рыболовецкого хозяйства, находящегося в собственности физического лица.
Профессиональной деятельностью является любое независимое оказание профессиональных услуг вне трудовых отношений, в том числе научная, литературная, преподавательская, актерская и другая деятельность.
Следовательно, вы обязаны зарегистрировать свою предпринимательскую деятельность в СГД и платить подоходный налог с населения согласно статье 8, части 3, пункту 8 закона.
Доходы от реализации книг являются авторским вознаграждением, которое облагается подоходным налогом с населения.
Перед обложением дохода налогом вычитаются расходы, указанные в статье 10 Закона "О подоходном налоге с населения" (расходы авторов, связанные с изданием произведений, и др.).
Если вы становитесь плательщиком налога согласно статье 3 Закона "О НДС", то в бюджет надо платить НДС 18% от авторского вознаграждения.
Аренда коммерческой недвижимости Согласно пункту 9, подпункту 2 переходных положений Закона ЛР "О налоге на недвижимость" "налогом не облагаются здания и строения, которые используются для нужд здравоохранения, спорта, образования и культуры". Нами по договору аренды сданы помещения под частную стоматологическую клинику и компьютерные языковые курсы. Можем ли мы применить вышеупомянутую льготу?
Согласно Закону "О налоге на недвижимость" плательщиком налога является собственник здания. Вы получаете доход не от деятельности в сфере образования и здравоохранения, а от сдачи помещений внаем. Следовательно, это доход от вашей коммерческой деятельности. Налог платить следует.
Реорганизация ООО преобразуется в ИП. Автомашина находится на балансе ИП (первоначальная стоимость 3 000 Ls, накопленный износ 1 800 Ls, переоценивается до 2 000 Ls - стоимость увеличивается) и вкладывается в основной капитал ООО. Как эти операции отразить в бухгалтерском учете? Какие налоги начисляются?
Согласно статье 2 Закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" основной капитал общества образуют вложения собственности участников - доли капитала.
Доли дают право участникам на участие в управлении обществом и на получение части прибыли общества - дивидендов, а в случае ликвидации - ликвидационной квоты.
В статье 9 этого закона отмечено, что в основной капитал по решению собрания учредителей может быть начислена часть прибыли.
Следовательно, то, что принадлежит обществу (например автомашина), не может быть внесено в основной капитал.
До реорганизации общества ИП имеет право переоценить автомашину до рыночной стоимости (2 000 Ls) по внутреннему акту, который подписывают 3-4 работника.
Далее автомашина передается физическому лицу (собственнику) по накладной строгой отчетности, где указывается стоимость машины (2 000 Ls), НДС 18% и общая сумма.
В бухгалтерском учете ИП это отражается следующим образом:
1) переоценка автомашины - Д 123; К 313 - 800 Ls;
2) доходы от реализации - Д 261 - 2 360 Ls; К 831 - 2 000 Ls; К 5721 - 360 Ls;
3) списание с баланса - Д 841 - 1 200 Ls; Д 129 - 1 800 Ls; К 123 - 3 000 Ls.
Физическое лицо вносит автомашину в основной капитал ООО как долю, стоимость которой 2 000 Ls (Д 123; К 311 - 2 000 Ls).
В соответствии со статьей 35 Закона "О предпринимательской деятельности" предприятие может быть реорганизовано по решению собственников.
При этом все права и обязанности объединенных (присоединенных) предприятий переходят к образованному предприятию.
Согласно статье 13 Закона "О бухгалтерском учете" в случае реорганизации предпринимательских обществ следует составить заключительный баланс. Для этого ИП необходимо провести инвентаризацию и соблюдать все правила, которые относятся на составление баланса по годовому отчету, т.е. сдать полностью всю годовую отчетность.
Вновь созданное предприятие ООО обязано также составить заключительный баланс.
В соответствии со статьей 10, частью 3, пунктом 1 Закона "О налогах и пошлинах" реорганизованное предприятие обязано информировать в течение 10 дней после принятия решения о реорганизации местную налоговую администрацию. В статье 27 Закона "О налогах и пошлинах" предусмотрен порядок взыскания налогов в случае ликвидации источника доходов.
Если налогоплательщик ликвидирует свое предпринимательское общество, налоговая администрация имеет право рассчитать налоги и потребовать перечислить эту сумму до окончания периода таксации.
Издательская деятельность Я являюсь автором научно-популярной книги. Согласно договору с издательством должен обеспечить финансирование, что и делаю частично из собственных средств, частично из пожертвований фирм и Фонда культурного капитала. Авторский гонорар не предусмотрен. В то же время я получаю в собственность практически весь тираж, но систематической писательской деятельностью не занимаюсь. Каким образом будет выглядеть налогообложение?
Согласно статье 11 Закона "О подоходном налоге с населения" хозяйственной деятельностью лица считается любая деятельность, направленная на производство товаров, выполнение работ, торговлю и оказание услуг за вознаграждение.
Хозяйственная деятельность включает в себя также деятельность, связанную с выполнением договора подряда, профессиональную деятельность, хозяйствование в отношении недвижимости, а также деятельность индивидуального предприятия, в том числе крестьянского или рыболовецкого хозяйства, находящегося в собственности физического лица.
Профессиональной деятельностью является любое независимое оказание профессиональных услуг вне трудовых отношений, в том числе научная, литературная, преподавательская, актерская и другая деятельность.
Следовательно, вы обязаны зарегистрировать свою предпринимательскую деятельность в СГД и платить подоходный налог с населения согласно статье 8, части 3, пункту 8 закона.
Доходы от реализации книг являются авторским вознаграждением, которое облагается подоходным налогом с населения.
Перед обложением дохода налогом вычитаются расходы, указанные в статье 10 Закона "О подоходном налоге с населения" (расходы авторов, связанные с изданием произведений, и др.).
Если вы становитесь плательщиком налога согласно статье 3 Закона "О НДС", то в бюджет надо платить НДС 18% от авторского вознаграждения.
Опубликовано 12 января 2012 года
Новые статьи на library.by:
ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ:
Комментируем публикацию: Аренда коммерческой недвижимости
подняться наверх ↑
ССЫЛКИ ДЛЯ СПИСКА ЛИТЕРАТУРЫ
По стандарту ВАК Республики Беларусь
Стандарт используется в белорусских учебных заведениях различного типа.
По ГОСТу Российской Федерации
Для образовательных и научно-исследовательских учреждений РФ
Прямой URL на данную страницу для блога или сайта
Предполагаемый источник
Полностью готовые для научного цитирования ссылки. Вставьте их в статью, исследование, реферат, курсой или дипломный проект, чтобы сослаться на данную публикацию №1326377862 в базе LIBRARY.BY.
подняться наверх ↑
ПАРТНЁРЫ БИБЛИОТЕКИ рекомендуем!
подняться наверх ↑
ОБРАТНО В РУБРИКУ?
Уважаемый читатель! Подписывайтесь на LIBRARY.BY в VKновости, VKтрансляция и Одноклассниках, чтобы быстро узнавать о событиях онлайн библиотеки.
Добавить статью
Обнародовать свои произведения
Редактировать работы
Для действующих авторов
Зарегистрироваться
Доступ к модулю публикаций