ПРИОБРЕТЕНИЕ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА
ПУТЕМ
ОБМЕНА ЕГО НА ДРУГОЕ ИМУЩЕСТВО
Транспортное средство может быть
приобретено в собственность в обмен на какое-либо другое имущество. Для
оформления такого обмена заключается дого вор мены.
Договор мены представляет собой
гражданско-пра вовой договор, по которому между сторонами производится обмен
одного имущества на другое, при этом каждая сторона утрачивает право
собственности на имущество, которое дает в обмен, и приобретает право
собственности на имущество, которое выменивает. Образец договора мены см. в
Приложении № 4.
Какими нормативными актами регулируется
договор мены?
Регулирование мены производится по
правилам, ус тановленным главой 31 Гражданского кодекса Россий ской Федерации
«Мена».
Поскольку каждый из участвующих в
договоре мены считается продавцом имущества, которое он дает, и
покупателем имущества, которое он
получает, к дого вору мены применяются соответственно правила главы 30
Гражданского кодекса Российской Федерации о до говоре купли-продажи, если это
не противоречит по ложениям главы 31.
В какой форме должен быть заключен
договор мены?
Договор мены, если стоимость
обмениваемого транспортного средства и стоимость другого выменива емого
имущества составляют сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный
законом мини мальный размер оплаты труда, может быть заключен в простой
письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами
(ст. 161 ГК РФ). По своему желанию стороны могут удостоверить такой договор
нотариально (п. 2 ст. 163 ГК РФ).
Справка. Сделки на сумму,
не превышающую десятикрат ный размер минимального размера огшаты труда, могут
заклю чаться устно.
.С 21. 01. 98 г. данное правило
применяется также в том случае, когда транспортное средство выменива ется на
недвижимое имущество, поскольку в соответ ствии со ст. 550 ГК РФ для договора
продажи недви жимого имущества предусмотрена простая письменная форма.
Справка. В соответствии
со ст. 7 Закона «О введении в дей ствие части второй Гражданского кодекса Российской
Федера ции» правила ст. 550 ГК РФ, предусматривающие простую письменную форму
для договоров по продаже недвижимого имущества, не применяются, а сохраняют
силу правила о но тариальном их удостоверении — до введения в действие феде
рального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Принятый Федеральный закон «О
государственной реги страции прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вво
дится в действие с 21. 01. 98 г.
Подлежит ли договор мены государственной
регистрации?
Государственная регистрация сделок по
отчуждению транспортных средств действующим законодательством не предусмотрена.
Это означает, что договор мены вступает в силу с момента его заключения.
Однако следует иметь в виду, что новый
собствен ник транспортного средства обязан зарегистрировать транспортное
средство, т. е. поставить его на учет в органах Госавтоинспекции по месту
постоянного жи тельства и получить документы, подтверждающие право на участие в
дорожном движении (свидетельство о регистрации).
По-другому решается вопрос, если
транспортное средство выменивается на недвижимое имущество. В этом случае
договор мены должен пройти процедуру государственной регистрации в органе,
осуществляю щем государственную регистрацию недвижимого иму щества, а права и
обязанности сторон, вытекающие из договора, возникают не с момента заключения
догово ра, а с момента его государственной регистрации.
В какой момент новый собственник
получает право
распоряжаться полученным по договору
мены
транспортным средством?
Права, такие, как право отчуждать
имущество в собственность другим лицам (например, дарить или продавать);
передавать этим лицам права владения и пользования, оставаясь собственником
(например, сда вать в аренду); обременять имущество (например, от-
давая его в залог), появляются с момента
возникнове ния права собственности^ Поэтому правильное опреде ление этого
момента имеет важное значение.
Момент перехода права собственности на
обмени ваемое имущество может быть установлен в договоре мены. Если же такое
условие в договоре отсутствует, то применяется следующее правило:
по договору мены право собственности на
получен ное в порядке обмена имущество переходит к каждой из сторон одновременно
после того, как обязательства по -передаче имущества исполнены обеими
сторонами (ст. 570 ГК РФ).
Это означает, что лицо, получившее
транспортное средство по договору мены, но не исполнившее своего обязательства
по передаче другого имущества, не явля ется собственником этого транспортного
средства и не вправе им распоряжаться.
Что вправе предпринять участник договора
мены
в том случае, если другой его участник
не выполняет
своего обязательства по передаче
имущества?
1. Договором мены может быть
предусмотрено, что сначала свою обязанность по передаче имущества вы полняет
одна сторона, а затем, спустя некоторое время, — другая. В таком случае
обязательство той стороны, которая должна передать имущество в более поздний
срок, признается встречным и к нему приме няются правила о встречном исполнении
обязательства, предусмотренные ст. 328 ГК РФ, согласно которым:
в случае непередачи имущества стороной,
которая должна выполнить свое обязательство в более ранний срок, либо при
наличии обстоятельств, очевидно сви детельствующих о том, что передача
имущества не будет произведена в установленный договором срок, та сторона,
обязательство которой является встречным,
>может приостановить исполнение
своего обязательства по передаче имущества либо вообще отказаться от его
исполнения и потребовать возмещения убытков.
2. Если одной из сторон обязательство по
передаче имущества уже выполнено, она вправе требовать либо отобрания и
передачи имущества, являющегося пред метом обязательства, которое вправе была
получить, либо расторжения договора и возмещения убытков.
В каком порядке производятся расчеты
по договору мены, если обмениваемое
имущество
не является равноценным?
Порядок расчетов за обмениваемое
неравноценное имущество может быть определен в договоре.
При отсутствии в договоре такого условия
разница в цене должна быть оплачена непосредственно до или после
исполнения обязанности по передаче имущества (п. 2 ст. 568 ГК РФ).