Вы здесь:
Рефераты и курсовые по экономике России
Развитие российского рынка кредитования в 2006 году
На рынке ипотечного кредитования за год произошло серьезное перераспределение долей между игроками. В 2006 году "Сбербанк" потерял существенную рыночную долю, которая снизилась с 63% в 2005 году до 47% в 2006 году. Его долю забрали два банка. Один из них – "Москоммерцбанк", недавно приобретенный "Казкоммерцбанком" (крупнейшим банком Казахстана). За прошедший год он выдал ипотечных кредитов на сумму около $600 млн, что увеличило его рыночную долю с 0,1% в 2005 году до 4,8% в 2006 году. А ведь "Москоммерцбанк" занялся ипотекой только около года назад. Теперь он третий в списке после Сбербанка и ВТБ.
Второй банк, потеснивший "Сбербанк", - "КИТ Финанс". Он занял пятое место в рейтинге, уступив немного "ДельтаКредиту". В 2006 году кредитный портфель "КИТ Финанса" составил уже $409 млн. Общее число ипотечных кредитов банка достигло семи тысяч.
Вероятно, столь быстрый скачок вверх связан с агрессивной стратегией банков, которая "поддерживает" риэлтеров в материальном плане, и практически не дает отказов по ипотечным запросам. К тому же, банки начинают использовать новые нестандартные способы рыночного привлечения клиентов. Так, например, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию запустило "горячую" телефонную линию, целью которой является информирование общественности о реализуемых программах ипотечного кредитования в рамках Федерального ипотечного стандарта. Линия проработает до конца апреля.
Задача таких ходов "белых воротничков" и чиновников понятна: привлечь внимание к ипотеке. Судя по тенденциям на рынке недвижимости и общим макроэкономическим показателям, народ действительно должен хлынуть в ипотеку. Зарплаты растут, цена на московскую недвижимость, по прогнозам Александра Крапина, гендиректора информационно-аналитического агентства RWAY, должны упасть на 10-15%. "В настоящее время на рынке должно произойти восстановление баланса платежеспособного спроса и предложения. В этом заинтересованы и сильные игроки рынка, денежный доход которых из-за снижения числа сделок снизился, а увеличение числа сделок может произойти только за счет снижения реальных цен, - говорит он, - В тоже время сильные игроки рынка не заинтересованы в распространении информации об идущем процессе снижения цен на жилье, и пытаются представить этот процесс всего лишь стабилизацией цен". Согласно данным агентства, с октября 2006 года цены предложения снижаются в среднем на 0,5% в месяц, а реальные цены сделок - в среднем на 1% в месяц. При сохранении сложившейся ситуации на рынке жилья Москвы процесс снижения цен может продлиться до конца лета 2007 года. К этому времени цены относительно максимальных значений сентября 2006 года снизятся на 10%-15%.
Правда, аналитики Альфа-банка думают несколько иначе. "Мы считаем, что цены на недвижимость продолжат умеренно расти в 2007 году, что станет позитивным обстоятельством для рынка ипотечного кредитования", - отмечают они.
По данным Международной Академии Ипотеки и Недвижимости, за 2006 год российские банки выдали более 200 тысяч ипотечных кредитов. На ипотечном рынке сейчас работает 85 банков, каждый месяц их количество растет как минимум на 2-3, и количество ипотечных программ превышает две тысячи.
К тому же, Президент Ассоциации российских банков (АРБ) Гарегин Тосунян, выступая вчера на российско-канадском семинаре "Банки, финансовые инструменты и инвестиционная строительная деятельность в России", отметил, что в 2005 году рост российского ипотечного рынка составил 320%, и в ближайшие два-три года эта тенденция сохранится. По его словам, нашими банками нужно довести долю ипотечных кредитов в ВВП до 15% и обеспечить доступность ипотеки не менее чем для 80% работоспособного населения. Что ж, планы грандиозные, и хочется верить, что для России скоро станет реальностью обеспечение всех желающих необходимыми квадратными метрами.
Комментарии:
ИНФОРМАЦИЯ ПО РЕФЕРАТУ:
СТУДЕНТАМ! Уважаемые пользователи нашей Коллекции! Мы напоминаем, что наша коллекция общедоступная. Поэтому может случиться так, что ваш одногруппник также нашел эту работу. Поэтому при использовании данного реферата будьте осторожны. Постарайтесь написать свой - оригинальный и интересный реферат или курсовую работу. Только так вы получите высокую оценку и повысите свои знания.
Если у вас возникнут затруднения - обратитесь в нашу Службу заказа рефератов. Наши опытные специалисты-профессионалы точно и в срок напишут работу любой сложности: от диссертации до реферата. Прочитав такую качественную и полностью готовую к сдаче работу (написанную на основе последних литературных источников) и поработав с ней, вы также повысите ваш образовательный уровень и сэкономите ваше драгоценное время! Ссылки на сайт нашей службы вы можете найти в левом большом меню.
ВЕБ-ИЗДАТЕЛЯМ! Копирование данной работы на другие Интернет-сайты возможно, но с разрешения администрации сайта! Если вы желаете скопировать данную информацию, пожалуйста, обратитесь к администраторам Library.by. Скорее всего, мы любезно разрешим перепечатать необходимый вам текст с маленькими условиями! Любое иное копирование информации незаконно.
Поиск по БЕЛОРУССКИМ рефератам 
