Власти города, наконец, пришли к выводу: Санкт-Петербург совершенно перестал удовлетворять потребности жителей. За последние несколько лет строительство напрочь ушло от понимания «комфортная среда», малоэтажные дома стали лишь воспоминанием, что наш город когда-то был не выше пятого этажа. И только, когда ситуация абсолютно перестала контролироваться, чиновники обратили внимание – оказывается, в таких кварталах-муравейниках совершенно невозможно жить. Не хватает парковок, что вынуждает некоторых жителей оставлять автомобили прямо на проезжей части; в плохом состоянии находится транспортная инфраструктура, из-за чего образуются постоянные пробки; детей приходится возить в детский сад или школу в соседние районы, потому что социальных учреждений попросту не хватает.

Такая ситуация лишь говорит о том, что Санкт-Петербург превращается в место проживания, которое отнюдь нельзя назвать комфортным. Выводы были сделаны, которые привели к пониманию, что генеральный план перестал работать. Вице-губернатор города Марат Оганесян на одном из заседаний заявил, что новый генеральный план должен быть разработан к концу 2015 года. К этому времени должны быть определены все составляющие нового Петербурга. Особое внимание должно быть уделено границе города, где жилье пользуется большим спросом. Малоэтажные дома не более 4 этажей с мансардой и таунхаусы в СПб должны быть представлены на рынке. И здесь есть и участки под застройку, и территория пригодна для комплексного освоения. Переработанный документ предусматривает достаточное наличие всех социальных учреждений: школы, детские сады, поликлиники, больницы, паспортные столы и др., а также устройство больших парковок, организацию велосипедных дорожек, комфортных детских площадок, появление новых рабочих мест для жителей. Этакая модель «нового урбанизма». Однако пока документ не появился, говорить обо все этом рано.

В качестве примера такого КОТ можно вспомнить Жилой комплекс «Прибрежный квартал», застройщиком которого является ООО «Второе партнерство». Именно этот Квартал позиционируется застройщиком как проект нового урбанизма. Жилой комплекс расположился в Лисьем Носу, строительство предполагает таунхаусы, встроенные нежилые помещения, общественные территории, паркинги, в том числе и гостевые. Также застройщик заявляет о стратегическом развитии всего Лисьего Носа. Из несравненных плюсов – экологически благополучный район, кирпичное строительство, близость Финского залива, удобная транспортная доступность как до ул. Савушкина, где сегодня сосредоточены все необходимое для повседневной жизни человека, так и до центра города и до Курортного района. Стоит отметить, что таунхаусы предлагаются по цене 75 000 рублей за квадратный метр на начальном этапе, что сравнимо сегодня со стоимостью многих многоэтажек. Кстати в Лисьем Носу сегодня ведется также строительство ЖК «на Дуговой» и ЖК «Аллегро-Парк».

В общем власти казалось бы позитивно и решительно настроены свести воедино застройку и инфраструктуру, чтобы построенное жилье не только приносило деньги девелоперам, но и обеспечивало комфорт горожанам. Хотя забегать вперед пока не стоит, новый генеральный план сначала должен быть откорректирован и утвержден, а потом в полной мере выполнен на деле.