Недвижимость в США
Актуальные публикации по вопросам экономики России.
Недвижимость в США
Россиян, как и многих других иностранцев, привлекает возможность иметь жилье в наиболее богатой и стабильной стране, каковой являются Соединенные Штаты Америки. Помех к этому сейчас нет: нужны только деньги да загранпаспорт. Законы страны направлены на поощрение покупки иностранцами не только жилой, но и коммерческой недвижимости. Сделки могут осуществляться как юридическими, так и физическими лицами.
Процедура приобретения имеет несколько этапов. Основной из них - выбор недвижимости в США, который можно сделать с помощью соответствующего сайта в Интернете. Здесь много домов и квартир, которые выставлены на реализацию. Определившись с объектом, надо обратиться к риэлтеру. С ним лучше заключить договор о сотрудничестве не только для подготовки документов, но на весь период сделки. Специалист окажет необходимую техническую и адвокатскую поддержку. Ознакомительный тур для нерезидента продолжается теперь от трех до семи дней.
Важно своевременно определиться со способом приобретения жилья: с помощью ипотеки либо за расчет наличными деньгами. Покупая недвижимость за наличные, можно не открывать в банке счет. При использовании ипотечного кредитования необходимо иметь в банке свой счет. Оплата наличными подразумевает внесение задатка до пяти процентов от цены объекта, оставшуюся часть можно перевести банковским трансфертом.
При выплате задатка старый и новый собственник подписывают типовой договор сделки в присутствии сотрудника титульной компании либо адвоката покупателя. Они имеют полномочия для проверки и заверки соглашения. После этого осуществляется оценка юридической чистоты объекта. Адвокат устанавливает, не имеется ли за недвижимостью непогашенной ипотеки, не состоит ли данный объект в залоге. Заодно оформляется договор о страховании жилья. Тогда наступает время выплатить прежнему собственнику недостающую сумму. В период окончательного расчета титульная компания оформляет документ на владение собственностью. Последний этап - регистрация в суде округа.
Процесс оформления недвижимости длится от тридцати до сорока дней. Затраты состоят из оплаты риэлтерских услуг, общей страховки, судебной пошлины - до двух тысяч долларов, налога на передачу права на владение недвижимостью - до двух процентов от размера сделки. Жилье в собственности не оказывает значительного влияния на приобретение визы, не несет каких-либо преимуществ в плане пребывания в США. Оно помогает в получении шенгенской визы и представляет собой плюс во время оформления визы на въезд. Право на проживание без ограничения срока можно получить через посредство инвестиций либо с помощью гринкарты.
Россиянину доступна ипотека через американский банк. Кредитная история заемщика определяет размер кредитования, составляющий от шестидесяти до девяноста процентов от цены за недвижимость. В США имеются разные виды ипотеки с неодинаковыми процентными ставками и сроками выплаты.
ССЫЛКИ ДЛЯ СПИСКА ЛИТЕРАТУРЫ
Стандарт используется в белорусских учебных заведениях различного типа.
Для образовательных и научно-исследовательских учреждений РФ
Прямой URL на данную страницу для блога или сайта
Полностью готовые для научного цитирования ссылки. Вставьте их в статью, исследование, реферат, курсой или дипломный проект, чтобы сослаться на данную публикацию №1371206320 в базе LIBRARY.BY.
Добавить статью
Обнародовать свои произведения
Редактировать работы
Для действующих авторов
Зарегистрироваться
Доступ к модулю публикаций