Актуальный фельетон. Бетонные скелеты на фоне Риги

Машиныи и моторы. Технологии и инновации. Оборудование.

NEW ТЕХНОЛОГИИ

Все свежие публикации

Меню для авторов

ТЕХНОЛОГИИ: экспорт материалов
Скачать бесплатно! Научная работа на тему Актуальный фельетон. Бетонные скелеты на фоне Риги. Аудитория: ученые, педагоги, деятели науки, работники образования, студенты (18-50). Minsk, Belarus. Research paper. Agreement.

Полезные ссылки

BIBLIOTEKA.BY Крутые видео из Беларуси HIT.BY - сенсации KAHANNE.COM Футбольная биржа FUT.BY Инстаграм Беларуси
Система Orphus

2 за 24 часа
Автор(ы): • Публикатор: • Источник:


Недостроенные жилые дома, недовозведенные промышленные здания, недопроложенные коммуникации как наследие переходного периода стоят себе в нашем городе, предоставленные времени и погоде. Стоят, но... в любой момент могут развалиться.

"Скелеты" недостроек давно стали привычной составляющей панорамы Риги. Слабое подобие ограждений не останавливает пронырливых ребятишек и ищущих крова бомжиков. Окрестности, заваленные строительным мусором, давно превратились в бесплатные филиалы мест общего пользования. И никто из находящихся на стройплощадках не задумывается, что нахождение-то - опасно для жизни. Бесквартирные спят, детишки играют, недостройки медленно приближаются к критической отметке, за ней - обвал.

Об опасности, которой грозят объекты незавершенного стоительства, о целесообразности их восстановления и влиянии на имидж нашего государства мы побеседовали с директором Центра экологического строительства, доктором инженерных наук Видевудом Лапсой.

- Г-н Лапса, чем грозят недостройки?

- Прежде всего тем, что могут обвалиться в любой момент. Такой случай в Латвии уже был, когда рухнувшие верхние панели пятиэтажного дома, пробив все нижние этажи, полностью похоронили строение. Здание, если оно не законсервировано (а на большинстве недостроек консервацией и не пахнет), начинает валиться сверху. Именно та часть, что упирается в небо, особо подвержена влиянию влаги и мороза.

Еще одна проблема в том, что стены домов, возводимых за последние годы в Латвии, - это газобетон или керамзитобетон. Названные материалы - пористые, а следовательно - влагу впитывают с особым усердием. Ну, а о том, что неиспользованные блоки и панели, находящиеся на прилегающей к "скелетам" территории, зачастую просто не закреплены, говорить излишне. Могут свалиться даже от сильного ветра.

- Что экономически выгодней - демонтаж или достройка?

- Однозначно - достраивать. Спасти недостройки можно и нужно. Конечно, это потребует определенных затрат: на обследование, перепроектирование и, собственно, уже на саму достройку. Но достраивать - не возводить заново. К тому же недостройки, как правило, находятся в местах, где уже достаточно развита соответствующая инфраструктура.

Ломать - невыгодно. Демонтаж - процесс трудоемкий и дорогой. Можно взорвать, но потом - все равно чистить и вывозить. А последствия для экологии...

- Увеличение количества брошенных строительств можно объяснить трудностями периода...

- Тут не в периоде дело. В Литве и Эстонии я подобных "скелетов" не видел, там не закрыт ни один домостроительный комбинат. А ведь они находятся в таком же периоде. Это какое расточительство! Можно же для начала накрыть недостройки хотя бы временными кровлями. Проблемы это не решит, но сохранить - поможет. Никто не думает об экономике и экономии. Составные конструкции из ячеистого бетона могут сохраняться под такими крышами десятилетиями.

На вопросы о принадлежности и перспективах незавершенных строительств ответил начальник управления капитального строительства Департамента развития Валдис Тропс .

- Сейчас практически все недостройки принадлежат городу. Инвестору браться за завершение при нынешних арендных ценах невыгодно - дома окупятся лет через 300. Для примера: в Германии срок окупаемости - 17 лет. Нужна конкретная государственная программа. Я надеюсь, что с новой думой мы решим этот вопрос.

Опыт достройки у нас большой. Мы привлекли инвесторов и полностью завершили строительство в Зиепниеккалнсе, т.е. дали городу 3 060 квартир. Очень близко разрешение проблемы с Дрейлини. В незавершенное строительство вложены сотни тысяч (теперь их рыночная цена исчисляется всего лишь десятками) и бросать их преступно. Скоро истечет семилетний запрет на выселение и понадобятся "социальные" дома, может быть, тогда государство повернется лицом к недостройкам, в той же Германии - оно несет до 75 процентов расходов в подобных случаях.

Недостройки стоят, как памятник эпохе. Переходят из-под одной юрисдикции в другую. Дети играют... до очередной трагедии.

Опубликовано 29 ноября 2013 года




Нашли ошибку? Выделите её и нажмите CTRL+ENTER!

© Алексей ЩЕРБАКОВ • Публикатор (): БЦБ LIBRARY.BY Источник: http://library.by

Искать похожие?

LIBRARY.BY+ЛибмонстрЯндексGoogle

Скачать мультимедию?

Выбор редактора LIBRARY.BY:

подняться наверх ↑

ДАЛЕЕ выбор читателей

Загрузка...
подняться наверх ↑

ОБРАТНО В РУБРИКУ

ТЕХНОЛОГИИ НА LIBRARY.BY


Уважаемый читатель! Подписывайтесь на LIBRARY.BY на Ютубе, в вКонтакте, Одноклассниках и Инстаграме чтобы быстро узнавать о лучших публикациях и важнейших событиях дня.