ТЕХНОЛОГИИ (последнее)
Актуальный фельетон. Бетонные скелеты на фоне Риги
Машиныи и моторы. Технологии и инновации. Оборудование.
Недостроенные жилые дома, недовозведенные промышленные здания, недопроложенные коммуникации как наследие переходного периода стоят себе в нашем городе, предоставленные времени и погоде. Стоят, но... в любой момент могут развалиться.
"Скелеты" недостроек давно стали привычной составляющей панорамы Риги. Слабое подобие ограждений не останавливает пронырливых ребятишек и ищущих крова бомжиков. Окрестности, заваленные строительным мусором, давно превратились в бесплатные филиалы мест общего пользования. И никто из находящихся на стройплощадках не задумывается, что нахождение-то - опасно для жизни. Бесквартирные спят, детишки играют, недостройки медленно приближаются к критической отметке, за ней - обвал.
Об опасности, которой грозят объекты незавершенного стоительства, о целесообразности их восстановления и влиянии на имидж нашего государства мы побеседовали с директором Центра экологического строительства, доктором инженерных наук Видевудом Лапсой.
- Г-н Лапса, чем грозят недостройки?
- Прежде всего тем, что могут обвалиться в любой момент. Такой случай в Латвии уже был, когда рухнувшие верхние панели пятиэтажного дома, пробив все нижние этажи, полностью похоронили строение. Здание, если оно не законсервировано (а на большинстве недостроек консервацией и не пахнет), начинает валиться сверху. Именно та часть, что упирается в небо, особо подвержена влиянию влаги и мороза.
Еще одна проблема в том, что стены домов, возводимых за последние годы в Латвии, - это газобетон или керамзитобетон. Названные материалы - пористые, а следовательно - влагу впитывают с особым усердием. Ну, а о том, что неиспользованные блоки и панели, находящиеся на прилегающей к "скелетам" территории, зачастую просто не закреплены, говорить излишне. Могут свалиться даже от сильного ветра.
- Что экономически выгодней - демонтаж или достройка?
- Однозначно - достраивать. Спасти недостройки можно и нужно. Конечно, это потребует определенных затрат: на обследование, перепроектирование и, собственно, уже на саму достройку. Но достраивать - не возводить заново. К тому же недостройки, как правило, находятся в местах, где уже достаточно развита соответствующая инфраструктура.
Ломать - невыгодно. Демонтаж - процесс трудоемкий и дорогой. Можно взорвать, но потом - все равно чистить и вывозить. А последствия для экологии...
- Увеличение количества брошенных строительств можно объяснить трудностями периода...
- Тут не в периоде дело. В Литве и Эстонии я подобных "скелетов" не видел, там не закрыт ни один домостроительный комбинат. А ведь они находятся в таком же периоде. Это какое расточительство! Можно же для начала накрыть недостройки хотя бы временными кровлями. Проблемы это не решит, но сохранить - поможет. Никто не думает об экономике и экономии. Составные конструкции из ячеистого бетона могут сохраняться под такими крышами десятилетиями.
На вопросы о принадлежности и перспективах незавершенных строительств ответил начальник управления капитального строительства Департамента развития Валдис Тропс .
- Сейчас практически все недостройки принадлежат городу. Инвестору браться за завершение при нынешних арендных ценах невыгодно - дома окупятся лет через 300. Для примера: в Германии срок окупаемости - 17 лет. Нужна конкретная государственная программа. Я надеюсь, что с новой думой мы решим этот вопрос.
Опыт достройки у нас большой. Мы привлекли инвесторов и полностью завершили строительство в Зиепниеккалнсе, т.е. дали городу 3 060 квартир. Очень близко разрешение проблемы с Дрейлини. В незавершенное строительство вложены сотни тысяч (теперь их рыночная цена исчисляется всего лишь десятками) и бросать их преступно. Скоро истечет семилетний запрет на выселение и понадобятся "социальные" дома, может быть, тогда государство повернется лицом к недостройкам, в той же Германии - оно несет до 75 процентов расходов в подобных случаях.
Недостройки стоят, как памятник эпохе. Переходят из-под одной юрисдикции в другую. Дети играют... до очередной трагедии.
"Скелеты" недостроек давно стали привычной составляющей панорамы Риги. Слабое подобие ограждений не останавливает пронырливых ребятишек и ищущих крова бомжиков. Окрестности, заваленные строительным мусором, давно превратились в бесплатные филиалы мест общего пользования. И никто из находящихся на стройплощадках не задумывается, что нахождение-то - опасно для жизни. Бесквартирные спят, детишки играют, недостройки медленно приближаются к критической отметке, за ней - обвал.
Об опасности, которой грозят объекты незавершенного стоительства, о целесообразности их восстановления и влиянии на имидж нашего государства мы побеседовали с директором Центра экологического строительства, доктором инженерных наук Видевудом Лапсой.
- Г-н Лапса, чем грозят недостройки?
- Прежде всего тем, что могут обвалиться в любой момент. Такой случай в Латвии уже был, когда рухнувшие верхние панели пятиэтажного дома, пробив все нижние этажи, полностью похоронили строение. Здание, если оно не законсервировано (а на большинстве недостроек консервацией и не пахнет), начинает валиться сверху. Именно та часть, что упирается в небо, особо подвержена влиянию влаги и мороза.
Еще одна проблема в том, что стены домов, возводимых за последние годы в Латвии, - это газобетон или керамзитобетон. Названные материалы - пористые, а следовательно - влагу впитывают с особым усердием. Ну, а о том, что неиспользованные блоки и панели, находящиеся на прилегающей к "скелетам" территории, зачастую просто не закреплены, говорить излишне. Могут свалиться даже от сильного ветра.
- Что экономически выгодней - демонтаж или достройка?
- Однозначно - достраивать. Спасти недостройки можно и нужно. Конечно, это потребует определенных затрат: на обследование, перепроектирование и, собственно, уже на саму достройку. Но достраивать - не возводить заново. К тому же недостройки, как правило, находятся в местах, где уже достаточно развита соответствующая инфраструктура.
Ломать - невыгодно. Демонтаж - процесс трудоемкий и дорогой. Можно взорвать, но потом - все равно чистить и вывозить. А последствия для экологии...
- Увеличение количества брошенных строительств можно объяснить трудностями периода...
- Тут не в периоде дело. В Литве и Эстонии я подобных "скелетов" не видел, там не закрыт ни один домостроительный комбинат. А ведь они находятся в таком же периоде. Это какое расточительство! Можно же для начала накрыть недостройки хотя бы временными кровлями. Проблемы это не решит, но сохранить - поможет. Никто не думает об экономике и экономии. Составные конструкции из ячеистого бетона могут сохраняться под такими крышами десятилетиями.
На вопросы о принадлежности и перспективах незавершенных строительств ответил начальник управления капитального строительства Департамента развития Валдис Тропс .
- Сейчас практически все недостройки принадлежат городу. Инвестору браться за завершение при нынешних арендных ценах невыгодно - дома окупятся лет через 300. Для примера: в Германии срок окупаемости - 17 лет. Нужна конкретная государственная программа. Я надеюсь, что с новой думой мы решим этот вопрос.
Опыт достройки у нас большой. Мы привлекли инвесторов и полностью завершили строительство в Зиепниеккалнсе, т.е. дали городу 3 060 квартир. Очень близко разрешение проблемы с Дрейлини. В незавершенное строительство вложены сотни тысяч (теперь их рыночная цена исчисляется всего лишь десятками) и бросать их преступно. Скоро истечет семилетний запрет на выселение и понадобятся "социальные" дома, может быть, тогда государство повернется лицом к недостройкам, в той же Германии - оно несет до 75 процентов расходов в подобных случаях.
Недостройки стоят, как памятник эпохе. Переходят из-под одной юрисдикции в другую. Дети играют... до очередной трагедии.
Опубликовано 29 ноября 2013 года
Новые статьи на library.by:
ТЕХНОЛОГИИ:
Комментируем публикацию: Актуальный фельетон. Бетонные скелеты на фоне Риги
подняться наверх ↑
ССЫЛКИ ДЛЯ СПИСКА ЛИТЕРАТУРЫ
По стандарту ВАК Республики Беларусь
Стандарт используется в белорусских учебных заведениях различного типа.
По ГОСТу Российской Федерации
Для образовательных и научно-исследовательских учреждений РФ
Прямой URL на данную страницу для блога или сайта
Предполагаемый источник
Полностью готовые для научного цитирования ссылки. Вставьте их в статью, исследование, реферат, курсой или дипломный проект, чтобы сослаться на данную публикацию №1385726874 в базе LIBRARY.BY.
подняться наверх ↑
ПАРТНЁРЫ БИБЛИОТЕКИ рекомендуем!
подняться наверх ↑
ОБРАТНО В РУБРИКУ?
Уважаемый читатель! Подписывайтесь на LIBRARY.BY в VKновости, VKтрансляция и Одноклассниках, чтобы быстро узнавать о событиях онлайн библиотеки.
Добавить статью
Обнародовать свои произведения
Редактировать работы
Для действующих авторов
Зарегистрироваться
Доступ к модулю публикаций