ИНТЕРЕСНО ОБО ВСЁМ (последнее)
Что дороже для бизнеса - время или деньги?
Интересно обо всём. Лучшие публикации последних лет на различные актуальные темы.
Как известно, "пока гром не грянет", никто ничего делать не будет. На ниве квартирной приватизации он уже грянул - наступил последний год, предусмотренный латвийским законодательством. Местные риэлторские фирмы решили, что они могут чем-то помочь жильцам еще неприватизированных квартир.
Очередь в отделение приватизации жилья.
Такое решение было обусловлено двумя причинами. Во-первых, времени на приватизацию осталось не просто мало, а очень мало. Это сертификаты действительны до конца года, а документы на приватизацию можно подавать только до 1 июля 1999 года. Во-вторых, многие не приватизировали квартиры только потому, что нет времени и терпения стоять в очередях за различными бумагами. А очереди в соответствующих учреждениях, надо сказать, опять образовались немаленькие.
Маклер фирмы Latio Инара Гринберга рассказала, что риэлторским компаниям редко приходилось связываться с обычной приватизацией. Другое дело - приватизация на третье лицо в процессе обмена или купли/продажи. Как правило, расходы на такого рода приватизацию уже были включены в общую стоимость сделки и составляли (непосредственно в Latio ) около 500 USD (без НДС). Да и желающих приватизировать свою квартиру с помощью фирмы, как правило, не было: зачем платить лишние деньги, если можно сделать самому.
Latio планирует с марта предложить обычную приватизацию квартир как отдельную услугу. Клиенту это будет обходиться ориентировочно в 100 Ls (без НДС). Это, конечно, дороже, чем просто расходы на приватизацию (в среднем на приватизацию уходит 40-45 Ls), и тем, у кого нет таких лишних денег, вряд ли поможет. Но, с другой стороны, это выход для тех, у кого нет лишнего времени. Потому что в стоимость входит вся цепочка услуг, начиная с похода в домоуправление и сбора всех справок и заканчивая переводом сертификатов и получением документов о факте приватизации.
Сейчас ходит много разговоров о том, что же будет в следующем году. Но если судить по словам председателя Центральной комиссии по приватизации Зиедониса Зиединьша , то скорее всего в дальнейшем приватизация пойдет за деньги. Тем более что это выгодно государству, и никто этого не скрывает. Пока неизвестно, как будет оцениваться стоимость квартиры. Возможно, квадратный метр приравняется к номинальной стоимости сертификата - 28 Ls. То есть за приватизацию средних размеров квартиры (50 кв.м) придется отдать 1 400 Ls.
Риэлторы не исключают возможности, что если это произойдет, то цены на квартиры резко подскочат. Стоимость неприватизированных возрастет за счет затрат на приватизацию, а приватизированных, естественно, автоматически поднимется еще выше.
По мнению Инары Гринберги, значительная часть жильцов не приватизирует квартиры потому, что в свое время продали сертификаты или их просто не хватает. Но если посмотреть немного дальше собственного носа, то видно, что дешевле сейчас купить недостающие сертификаты (тем более что их реальная стоимость намного меньше номинальной - 1,70-1,80 за сертификат), чем потом платить тысячи латов за приватизацию.
А в том, что рано или поздно приватизировать жилье придется каждому, госпожа Гринберга не сомневается. Никто ведь не знает, что ждет в будущем: возможно, придется меняться, продавать или захочется включить в завещание. Длинные запутанные цепочки обмена и бросовые площади остались в прошлом, возвращаться к ним не захочется ни одному риэлтору.
Дополнительные трудности с приватизацией могут возникнуть у жильцов ведомственных и довоенных домов. Им может не хватить даже четырех оставшихся месяцев. В ситуации с довоенными домами не всегда ясно, есть ли там хозяин и возможна ли приватизация вообще. Только у фирмы уходит месяц на то, чтобы выслать запрос и получить ответ из домоуправления и архива. А у частного лица - и того больше.
По мнению ответственного секретаря Центральной комиссии по приватизации жилых домов Индулиса Краузе , то, что риэлторские фирмы помогают ходу приватизации, весьма похвально и своевременно. Конечно, сказал он, начинанием это назвать нельзя - подобного рода услуги предлагаются уже года три, да и маклеры-индивидуалы возьмут за все то же самое немного меньше. Так что вряд ли народ валом повалит в фирмы с просьбой приватизировать их квартиры, считает господин Краузе. Но тем, у кого время - деньги, легче отдать 100 латов, чем потратить несколько дней на сбор документов и очереди.
Очередь в отделение приватизации жилья.
Такое решение было обусловлено двумя причинами. Во-первых, времени на приватизацию осталось не просто мало, а очень мало. Это сертификаты действительны до конца года, а документы на приватизацию можно подавать только до 1 июля 1999 года. Во-вторых, многие не приватизировали квартиры только потому, что нет времени и терпения стоять в очередях за различными бумагами. А очереди в соответствующих учреждениях, надо сказать, опять образовались немаленькие.
Маклер фирмы Latio Инара Гринберга рассказала, что риэлторским компаниям редко приходилось связываться с обычной приватизацией. Другое дело - приватизация на третье лицо в процессе обмена или купли/продажи. Как правило, расходы на такого рода приватизацию уже были включены в общую стоимость сделки и составляли (непосредственно в Latio ) около 500 USD (без НДС). Да и желающих приватизировать свою квартиру с помощью фирмы, как правило, не было: зачем платить лишние деньги, если можно сделать самому.
Latio планирует с марта предложить обычную приватизацию квартир как отдельную услугу. Клиенту это будет обходиться ориентировочно в 100 Ls (без НДС). Это, конечно, дороже, чем просто расходы на приватизацию (в среднем на приватизацию уходит 40-45 Ls), и тем, у кого нет таких лишних денег, вряд ли поможет. Но, с другой стороны, это выход для тех, у кого нет лишнего времени. Потому что в стоимость входит вся цепочка услуг, начиная с похода в домоуправление и сбора всех справок и заканчивая переводом сертификатов и получением документов о факте приватизации.
Сейчас ходит много разговоров о том, что же будет в следующем году. Но если судить по словам председателя Центральной комиссии по приватизации Зиедониса Зиединьша , то скорее всего в дальнейшем приватизация пойдет за деньги. Тем более что это выгодно государству, и никто этого не скрывает. Пока неизвестно, как будет оцениваться стоимость квартиры. Возможно, квадратный метр приравняется к номинальной стоимости сертификата - 28 Ls. То есть за приватизацию средних размеров квартиры (50 кв.м) придется отдать 1 400 Ls.
Риэлторы не исключают возможности, что если это произойдет, то цены на квартиры резко подскочат. Стоимость неприватизированных возрастет за счет затрат на приватизацию, а приватизированных, естественно, автоматически поднимется еще выше.
По мнению Инары Гринберги, значительная часть жильцов не приватизирует квартиры потому, что в свое время продали сертификаты или их просто не хватает. Но если посмотреть немного дальше собственного носа, то видно, что дешевле сейчас купить недостающие сертификаты (тем более что их реальная стоимость намного меньше номинальной - 1,70-1,80 за сертификат), чем потом платить тысячи латов за приватизацию.
А в том, что рано или поздно приватизировать жилье придется каждому, госпожа Гринберга не сомневается. Никто ведь не знает, что ждет в будущем: возможно, придется меняться, продавать или захочется включить в завещание. Длинные запутанные цепочки обмена и бросовые площади остались в прошлом, возвращаться к ним не захочется ни одному риэлтору.
Дополнительные трудности с приватизацией могут возникнуть у жильцов ведомственных и довоенных домов. Им может не хватить даже четырех оставшихся месяцев. В ситуации с довоенными домами не всегда ясно, есть ли там хозяин и возможна ли приватизация вообще. Только у фирмы уходит месяц на то, чтобы выслать запрос и получить ответ из домоуправления и архива. А у частного лица - и того больше.
По мнению ответственного секретаря Центральной комиссии по приватизации жилых домов Индулиса Краузе , то, что риэлторские фирмы помогают ходу приватизации, весьма похвально и своевременно. Конечно, сказал он, начинанием это назвать нельзя - подобного рода услуги предлагаются уже года три, да и маклеры-индивидуалы возьмут за все то же самое немного меньше. Так что вряд ли народ валом повалит в фирмы с просьбой приватизировать их квартиры, считает господин Краузе. Но тем, у кого время - деньги, легче отдать 100 латов, чем потратить несколько дней на сбор документов и очереди.
Опубликовано 31 декабря 2013 года
Новые статьи на library.by:
ИНТЕРЕСНО ОБО ВСЁМ:
Комментируем публикацию: Что дороже для бизнеса - время или деньги?
подняться наверх ↑
ССЫЛКИ ДЛЯ СПИСКА ЛИТЕРАТУРЫ
По стандарту ВАК Республики Беларусь
Стандарт используется в белорусских учебных заведениях различного типа.
По ГОСТу Российской Федерации
Для образовательных и научно-исследовательских учреждений РФ
Прямой URL на данную страницу для блога или сайта
Предполагаемый источник
Полностью готовые для научного цитирования ссылки. Вставьте их в статью, исследование, реферат, курсой или дипломный проект, чтобы сослаться на данную публикацию №1388478354 в базе LIBRARY.BY.
подняться наверх ↑
ПАРТНЁРЫ БИБЛИОТЕКИ рекомендуем!
подняться наверх ↑
ОБРАТНО В РУБРИКУ?
Уважаемый читатель! Подписывайтесь на LIBRARY.BY в VKновости, VKтрансляция и Одноклассниках, чтобы быстро узнавать о событиях онлайн библиотеки.
Добавить статью
Обнародовать свои произведения
Редактировать работы
Для действующих авторов
Зарегистрироваться
Доступ к модулю публикаций