Вы здесь:
РАЗНОЕ

Ситуация на рынках недвижимости в мире или когда можно покупать квартиры в Болгарии.


Почему будем делать акцент на недвижимости в Болгарии? Потому что Болгария, в последние несколько лет, стала одной из самых привлекательных стран Европы для инвестирования именно в этой сфере. Огромное количество строящихся объектов во время кризиса, позволят расчитывать на значительные скидки при покупке квартир в Болгарии.

Мировой ценовой бум на рынках недвижимости вообще и рынке недвижимости Болгарии в частности, который привлекал инвесторов, закончился.


По данным международной исследовательской группы «Global property Gyide» цены на недвижимость в ряде стран в мире, если следовать тенденции США и Великобритании, снижаются. Спад будет продолжаться больше года, а восстановление американского рынка недвижимости, который в течении прошлого года впал в такую дипрессию в которой не был со времен второй мировой войны, замедлится.

Ограниченное кредитование, а также, уменьшение потребительских расходов в США, привели к мировой коррекции цен на квартиры. Из «Global property Gyide», отмечают, что показатели цены на квартиры за годовой период, который закончился в первом квартале 2008 года, показали рост только в 13 странах в мире. Среди лидеров Китай, где жилая площадь в Шанхае, подорожала на 40,5 %.

Среди остальных стран, за 2008 год, регистровался рост цены на недвижимость в Болгарии 31,6%, в Гонкоге 31,1, и Сингапуре 29,8%. Подорожали также дома на Кипре, повысилась цена недвижимости в Австралии, а также в Тайване.

Если рассматривать в динамичном аспекте, учитывая инфляцию. Самый высокий рост был не в Китае и Сингапуре, а в Словакии, где недвижимость подорожала на 29,3%.
Остальные рынки регистрировали спад. Рекордсменом является Латвия – квартиры в Риге снизились в цене на 38,2 %. Волна заокеанских ипотечных проблем достигла европейских рынков на пол года позже, как это случается со всеми негативными явлениями, которые зародились в США и достигли Старого Света.

По данным «Global property Gyide» рекордный упадок цен на недвижимость наблюдался в Ирландии 13,2%, в Люксембурге -5,8%, Португалии -4,3% и Мальта -4,9%.

В Великобритании, где инвестиции в жилищный сектор считались выгодными, спад начался совсем недавно, поэтому в данный момент Британские цены упали на 0,7 % (или на 2,1% учитывая инфляцию). В среднеазиатских рынках замедление наблюдается в Японии, где жилищная собьственность за год, учитывая инфляцию, подешевела на 1,9%


В Москве в начале 2008 года, квартиры подорожали на 20-25 %. Однако в течение целого 2007 годда на рынке недвижимости в Москве, наблюдается стагнация, и цены начали расти только в 4 квартале.
По данным «Global property Gyide» цены на недвижимость в ряде стран в мире следуя тенденции в США и Великобритании снижаются.

Эксперты указывают 3 основные направления почему цены на квартиры упали:

  1. – следствие продолжительного бума цен – изменилось соотношение цен на квартиры и его аренду, для многих стало выгодно, например, не купить недвижимость в Болгарии, а взять в аренду;
  2. -инфляционный напор заставил центральные банки повышать проценты, что сразу отразилось на чувствительной к изменениям в кредитной политике рынка недвижимости;
  3. -на цены повлияла негласная политика американской администрации, которая не огарничивала кредитование рисков кредитов получателей, что в конечном счете привело к финансовому кризису.

Цены на квартиры заново пойдут вверх, только когда американская экономика справиться со спадом в жилищной сфере. Эксперты отмечают, что это будет возможно только после ее собственной регенерации.
Ожидается что в предстоящий год эксперты заговорят не о глубокой рецессии Американской экономике, а о ее депрессии. Этот период продлиться до сентября октября 2009 года и обстановка будет труднее чем предсказывалось ранее. Конце 2009 года американская экономика начнет медленно востанавливаться и этот процесс наберет силу не раньше 2010 г считают эксперты.

В любом случае, время кризиса, самое выгодное время для приобретения, например, квартиры в Болгарии, так как цены снижены, выбор квартир значительно больший, кроме того, возможны дополнительные скидки и бонусы от продавцов недвижимости.

© Минская коллекция рефератов


Комментарии:


ИНФОРМАЦИЯ ПО РЕФЕРАТУ:

СТУДЕНТАМ! Уважаемые пользователи нашей Коллекции! Мы напоминаем, что наша коллекция общедоступная. Поэтому может случиться так, что ваш одногруппник также нашел эту работу. Поэтому при использовании данного реферата будьте осторожны. Постарайтесь написать свой - оригинальный и интересный реферат или курсовую работу. Только так вы получите высокую оценку и повысите свои знания.

Если у вас возникнут затруднения - обратитесь в нашу Службу заказа рефератов. Наши опытные специалисты-профессионалы точно и в срок напишут работу любой сложности: от диссертации до реферата. Прочитав такую качественную и полностью готовую к сдаче работу (написанную на основе последних литературных источников) и поработав с ней, вы также повысите ваш образовательный уровень и сэкономите ваше драгоценное время! Ссылки на сайт нашей службы вы можете найти в левом большом меню.

ВЕБ-ИЗДАТЕЛЯМ! Копирование данной работы на другие Интернет-сайты возможно, но с разрешения администрации сайта! Если вы желаете скопировать данную информацию, пожалуйста, обратитесь к администраторам Library.by. Скорее всего, мы любезно разрешим перепечатать необходимый вам текст с маленькими условиями! Любое иное копирование информации незаконно.



Флаг Беларуси Поиск по БЕЛОРУССКИМ рефератам