В настоящее время существует множество тонкостей и отдельных аспектов, которые надо учитывать в процессе проектирования производственных зданий, чтобы они в максимальной степени соответствовали ходу производственных процессов и наилучшим образом обеспечивали их эффективность. Проектирование производственных помещений всегда должно начинаться с точного определения специфики будущего производства, так как проект, который будет разработан и утвержден в будущем, должен учитывать все технические и технологические особенности важнейших производственных процессов. Не менее важно и качественная организация систем жизнеобеспечения, прокладка инженерных и коммуникационных сетей. разработка этой инфраструктуры будущего здания может быть даже вынесена отдельном пунктом в процессе проектирования. В связи с этим, проектирование является одним из важнейших этапов постройки здания или сооружения.

Основная цель разработки проекта и главный критерий оценки его качества – проект должен быть доступен для понимания, и в нем должны быть предусмотрены даже мельчайшие нюансы. Так, при ознакомлении с проектом по строительству производственного помещения строители должны без особого труда составить себе представление о содержании будущей инфраструктуры здания и производственных площадей, входящих в состав этого объекта недвижимости. Подготовленная проектная документация должна полностью раскрывать основы устройства будущего производства: размещение оборудования, ход производственных процессов, распределение производственных площадей.

Если проектом не учтены приведенные выше аспекты, значит, проект составлен не качественно и нуждается в доработке. Следует отметить, что качественная разработка проектов производственных зданий является серьезной задачей, решение которой может быть доверено только профессиональным специалистам, обладающим многолетним опытом в этой сфере. Оптимальным вариантом является разработка проекта специализированным проектным бюро, в штат которого входят специалисты различных направлений: архитекторы, эксперты, инженеры и проектировщики.

Вся разработанная проектная документация по строительству недвижимости нуждается в согласовании и утверждении специальных комитетов по строительству и архитектуре. Кроме того, проект будущего производственного здания должен быть согласован и с другими надзорными органами на его соответствие требованиям производственной безопасности. Лишь после прохождения всех инстанций, получения всех необходимых согласований и виз и утверждения проектной документации возможен переход к строительству здания.

В настоящее время рынок недвижимости предлагает достаточно широкие возможности для выбора подрядчика по проектированию производственных объектов. При этом в первую очередь следует ориентироваться на уровень подготовки специалистов компании и деловую репутацию самой фирмы. Эти показатели выражаются в уровне востребованности компании и количестве реализованных проектов. Количество проектов характеризует также и степень доверия заказчиков квалификации и опыту проектировщиков.

Предпочтительно, чтобы выбранный подрядчик не только имел значительный опыт собственно проектирования производственных объектов, но и умел в кратчайшие сроки проводить процедуру согласования документации с соответствующими органами. Важно понимать, что выполненное на высоком уровне проектирование не только сможет обеспечить оптимальную стоимость строительных работ, но и сократит издержки эксплуатации и обслуживания сооружения и сможет способствовать снижению сроков окупаемости.