РАЗНОЕ (последнее)
Из чего растут дома? Перспективы строительного рынка Югры
Публикации на разные темы ("без рубрики").
Каким будет рынок стройиндустрии? Жилищную программу вряд ли возможно реализовать без базы по производству собственных строительных материалов. Что первично: спрос, предложение или стройиндустрия? Бесспорно, все слагаемые одного уравнения. В программных документах развитие строительного комплекса - на третьем месте.
В ближайшем десятилетии существующие в округе мощности по выпуску стройматериалов могут обеспечить программу строительства жилья менее чем на 30 процентов, а действующие - всего на тринадцать. По прогнозу, модернизация и создание нового производства позволят производить половину стройматериалов от общего объема потребности. Для этого есть сырьевые ресурсы. Кроме того, если все субъекты РФ начнут активно возводить жилье по нацпроекту, то возможен дефицит стройматериалов в стране. Специалисты подсчитали, что в России не будет хватать цемента около восьми миллионов тонн в год, а это 16 процентов от сегодняшнего уровня производства.
Плюсы развития собственной стройиндустрии очевидны. С одной стороны, это не ставит строителей в зависимость от поставщиков. С другой - снижает затраты на доставку. Доказано, транспортные расходы в структуре стоимости кирпича составляют около 30 процентов. В итоге все ложится в цену квадратных метров.
Кстати, сегодня спрос на деревянное домостроение на уровне 200-250 тысяч квадратных метров. Полагают, что в ближайшее десятилетие он вырастет в два раза. В округе деревянное жилье составляет десять процентов, а в США, Канаде и Финляндии малоэтажки на основе древесины - около 80 процентов жилого фонда. По расчетам, переход на энергоэффективные конструкции на основе древесины снизит себестоимость жилья почти на сорок процентов, при этом сроки строительства уменьшатся на треть.
Но основными материалами для домостроения остаются кирпич, бетон, бетонные и железобетонные изделия. Более 90 процентов мощностей по производству бетона и ЖБИ находится на востоке округа - в Сургуте и Нижневартовске. Кроме того, в Югре три завода по производству кирпича: в Югорске, Советском и Нижневартовском районе. Анализ ситуации показал, что износ производственных зданий и технологического оборудования составляет от 50 до 80 процентов.
Неоднозначно оценивает ситуацию на местном рынке стройиндустрии Владимир Дворников, заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства г. Сургута.
- Сначала надо создать рынок жилья, когда спрос и предложение будут сбалансированы, - уверен он. Сейчас идет испытание на покупательскую способность населения. Так, в Сургуте у трех основных инвесторов-монополистов они же выступают и в роли заказчиков, производственный потенциал позволяет строить около 300 тысяч квадратов в год. Но это частные компании, они не осваивают такой объем, а мы не можем им навязывать темпы работ. Фактически почти все предприятия строительного комплекса в руках частного бизнеса в Югре. Кто может диктовать им условия или сроки строительства?
- По всем существующим жилищным программам, - продолжает собеседник, - в Сургуте очередь на квартиры, если измерять в метрах, составляет один миллион триста тысяч квадратов. Арифметика проста. Если сдавать триста тысяч квадратных метров жилья в год, то через четыре года исчезнет список очередников. Что дальше? Как быть с существующими заводами?
По статистике, в строительной отрасли Югры занято около ста тысяч человек, из них три тысячи - в производстве стройматериалов.
Сегодня в Сургуте работают три завода по выпуску изделий крупнопанельного домостроения. В области производства ЖБИ ОАО "Завод промышленных строительных деталей" - лидер на рынке стройиндустрии города. Завод существует почти сорок лет. Раньше это был комбинат производственных предприятий "Сургутгазстроя". Тогда выпускали около 500 кубометров сборного железобетона в месяц, сейчас такой объем - ежедневная норма для завода. Основное производство - плита дорожная. Продают также плиты дорожные бу. Для строительства жилья делают плиты перекрытия, сваи, плиты ограждения. Большой спрос на электросетевые сваи.
Главные покупатели - "Сургутнефтегаз", "Сургутгазпром", "Ноябрьскнефтегаз". Налажены деловые контакты и с партнерами из соседних городов. Изделия завода отправляют в Нефтеюганск, Нижневартовск, Ноябрьск, Ханты-Мансийск. Для транспортировки есть железнодорожные подъездные пути, причал. Водным транспортом доставляют бетонные изделия в небольшие поселки.
По словам Раисы Фатюткиной, заместителя директора по коммерции, трудный период был в начале девяностых. Но выстояли, завод сохранили благодаря Ивану Семеновичу Книжнику, опытному руководителю, и коллективу профессионалов. Сейчас на заводе идет модернизация производства: меняют оборудование на импортное, недавно установили автоматизированную линию по производству бетонной смеси, теперь современные машины точно выдают необходимое количество смеси. Завод работает практически на полную проектную мощность - около 120 тысяч кубометров в год. В своей лаборатории определяют качество поступающих материалов. Цемент привозят из Свердловской области, щебень - из Челябинской.
В перспективе думают заняться строительством жилья. Уже оформили лицензию. Чтобы устоять на рынке, надо постоянно совершенствовать техническую базу. В планах - приобрести аппарат плазменной резки металла. На Западе такой труд выполняют промышленные роботы.
Лето - горячий строительный сезон, именно сейчас нарабатывают основные объемы. Потенциал у предприятия немалый. Два года назад заводу была присуждена главная премия "Российский национальный Олимп" за высокие достижения в социально-экономическом развитии. Вместе с тем, по словам заместителя директора по коммерции, от руководителей городских строительных организаций ждут поддержки местного производителя. Поскольку продукция из других регионов далеко не всегда отвечает стандартам качества.
По теоретическим прогнозам, через десять лет традиционная система капитального домостроения будет выглядеть так: полносборные железобетонные и кирпичные квартиры составят чуть более половины строений, деревянные дома - около 20 процентов, остальное жилье - из стеновых и смешанных блоков.
В правительстве Югры рассматриваются инвестиционные проекты по производству древесных плит, базальтового волокна, листового стекла, каркасного деревянного домостроения. Какие проекты будут утверждены - пока вопрос?
В ближайшем десятилетии существующие в округе мощности по выпуску стройматериалов могут обеспечить программу строительства жилья менее чем на 30 процентов, а действующие - всего на тринадцать. По прогнозу, модернизация и создание нового производства позволят производить половину стройматериалов от общего объема потребности. Для этого есть сырьевые ресурсы. Кроме того, если все субъекты РФ начнут активно возводить жилье по нацпроекту, то возможен дефицит стройматериалов в стране. Специалисты подсчитали, что в России не будет хватать цемента около восьми миллионов тонн в год, а это 16 процентов от сегодняшнего уровня производства.
Плюсы развития собственной стройиндустрии очевидны. С одной стороны, это не ставит строителей в зависимость от поставщиков. С другой - снижает затраты на доставку. Доказано, транспортные расходы в структуре стоимости кирпича составляют около 30 процентов. В итоге все ложится в цену квадратных метров.
Кстати, сегодня спрос на деревянное домостроение на уровне 200-250 тысяч квадратных метров. Полагают, что в ближайшее десятилетие он вырастет в два раза. В округе деревянное жилье составляет десять процентов, а в США, Канаде и Финляндии малоэтажки на основе древесины - около 80 процентов жилого фонда. По расчетам, переход на энергоэффективные конструкции на основе древесины снизит себестоимость жилья почти на сорок процентов, при этом сроки строительства уменьшатся на треть.
Но основными материалами для домостроения остаются кирпич, бетон, бетонные и железобетонные изделия. Более 90 процентов мощностей по производству бетона и ЖБИ находится на востоке округа - в Сургуте и Нижневартовске. Кроме того, в Югре три завода по производству кирпича: в Югорске, Советском и Нижневартовском районе. Анализ ситуации показал, что износ производственных зданий и технологического оборудования составляет от 50 до 80 процентов.
Неоднозначно оценивает ситуацию на местном рынке стройиндустрии Владимир Дворников, заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства г. Сургута.
- Сначала надо создать рынок жилья, когда спрос и предложение будут сбалансированы, - уверен он. Сейчас идет испытание на покупательскую способность населения. Так, в Сургуте у трех основных инвесторов-монополистов они же выступают и в роли заказчиков, производственный потенциал позволяет строить около 300 тысяч квадратов в год. Но это частные компании, они не осваивают такой объем, а мы не можем им навязывать темпы работ. Фактически почти все предприятия строительного комплекса в руках частного бизнеса в Югре. Кто может диктовать им условия или сроки строительства?
- По всем существующим жилищным программам, - продолжает собеседник, - в Сургуте очередь на квартиры, если измерять в метрах, составляет один миллион триста тысяч квадратов. Арифметика проста. Если сдавать триста тысяч квадратных метров жилья в год, то через четыре года исчезнет список очередников. Что дальше? Как быть с существующими заводами?
По статистике, в строительной отрасли Югры занято около ста тысяч человек, из них три тысячи - в производстве стройматериалов.
Сегодня в Сургуте работают три завода по выпуску изделий крупнопанельного домостроения. В области производства ЖБИ ОАО "Завод промышленных строительных деталей" - лидер на рынке стройиндустрии города. Завод существует почти сорок лет. Раньше это был комбинат производственных предприятий "Сургутгазстроя". Тогда выпускали около 500 кубометров сборного железобетона в месяц, сейчас такой объем - ежедневная норма для завода. Основное производство - плита дорожная. Продают также плиты дорожные бу. Для строительства жилья делают плиты перекрытия, сваи, плиты ограждения. Большой спрос на электросетевые сваи.
Главные покупатели - "Сургутнефтегаз", "Сургутгазпром", "Ноябрьскнефтегаз". Налажены деловые контакты и с партнерами из соседних городов. Изделия завода отправляют в Нефтеюганск, Нижневартовск, Ноябрьск, Ханты-Мансийск. Для транспортировки есть железнодорожные подъездные пути, причал. Водным транспортом доставляют бетонные изделия в небольшие поселки.
По словам Раисы Фатюткиной, заместителя директора по коммерции, трудный период был в начале девяностых. Но выстояли, завод сохранили благодаря Ивану Семеновичу Книжнику, опытному руководителю, и коллективу профессионалов. Сейчас на заводе идет модернизация производства: меняют оборудование на импортное, недавно установили автоматизированную линию по производству бетонной смеси, теперь современные машины точно выдают необходимое количество смеси. Завод работает практически на полную проектную мощность - около 120 тысяч кубометров в год. В своей лаборатории определяют качество поступающих материалов. Цемент привозят из Свердловской области, щебень - из Челябинской.
В перспективе думают заняться строительством жилья. Уже оформили лицензию. Чтобы устоять на рынке, надо постоянно совершенствовать техническую базу. В планах - приобрести аппарат плазменной резки металла. На Западе такой труд выполняют промышленные роботы.
Лето - горячий строительный сезон, именно сейчас нарабатывают основные объемы. Потенциал у предприятия немалый. Два года назад заводу была присуждена главная премия "Российский национальный Олимп" за высокие достижения в социально-экономическом развитии. Вместе с тем, по словам заместителя директора по коммерции, от руководителей городских строительных организаций ждут поддержки местного производителя. Поскольку продукция из других регионов далеко не всегда отвечает стандартам качества.
По теоретическим прогнозам, через десять лет традиционная система капитального домостроения будет выглядеть так: полносборные железобетонные и кирпичные квартиры составят чуть более половины строений, деревянные дома - около 20 процентов, остальное жилье - из стеновых и смешанных блоков.
В правительстве Югры рассматриваются инвестиционные проекты по производству древесных плит, базальтового волокна, листового стекла, каркасного деревянного домостроения. Какие проекты будут утверждены - пока вопрос?
Опубликовано 01 апреля 2010 года
Новые статьи на library.by:
РАЗНОЕ:
Комментируем публикацию: Из чего растут дома? Перспективы строительного рынка Югры
подняться наверх ↑
ССЫЛКИ ДЛЯ СПИСКА ЛИТЕРАТУРЫ
Стандарт используется в белорусских учебных заведениях различного типа.
Для образовательных и научно-исследовательских учреждений РФ
Прямой URL на данную страницу для блога или сайта
Предполагаемый источник
Полностью готовые для научного цитирования ссылки. Вставьте их в статью, исследование, реферат, курсой или дипломный проект, чтобы сослаться на данную публикацию №1270130992 в базе LIBRARY.BY.
подняться наверх ↑
ПАРТНЁРЫ БИБЛИОТЕКИ рекомендуем!
подняться наверх ↑
ОБРАТНО В РУБРИКУ?
Уважаемый читатель! Подписывайтесь на LIBRARY.BY в VKновости, VKтрансляция и Одноклассниках, чтобы быстро узнавать о событиях онлайн библиотеки.
Добавить статью
Обнародовать свои произведения
Редактировать работы
Для действующих авторов
Зарегистрироваться
Доступ к модулю публикаций