В июле газета "Чебоксарские новости" рассказала о невеселой истории дома N 8а по проспекту Тракторостроителей, попытавшись разобраться, почему новоселье в нем затянулось почти на семь лет. На статью "Как поссорились заказчик с подрядчиком" пришел ответ от самого заказчика - Чувашского республиканского общественного фонда инвалидов войны в Афганистане - за подписью его председателя.

В 1996 году фонд приобрел проект 30-квартирного жилого дома, права на землю и создал свой отдел капитального строительства. Инвалиды имели право получить субсидии на возведение жилья. Но, несмотря на многочисленные обращения в различные инстанции, никаких средств не получили. И все-таки на свой страх и риск начали строить дом.

Перед этим обратились к гидрогеологам, ведь здание ставили на краю оврага. Провели исследования, получили "добро". К строительству фонд привлекал известные фирмы. Поставило фундамент на сваи ЗАО "Монолит- центр", сотрудничало с фондом подразделение стройтреста N 2 ("Честр").

Роковым шагом для фонда стало заключение в ноябре 1997 года договора с фирмой "АВВ". Она подрядилась возвести коробку здания за счет собственных средств до октября 1998 года. Это примерно половина стоимости всего объекта, и за работу фирме предназначалось 27 квартир. А принятое решение о перепланировке дома с 30 на 55 квартир работ не сдерживало - изменению подверглись не несущие стены, а внутренние перегородки. Последние измененные чертежи были выданы в июле 1998 года, а стены подрядчик стал ставить только в августе.

За пять месяцев едва возвели цоколь двух подъездов. При таком раскладе заказчик предупредил подрядчика о возможном расторжении договора. Но подрядчик упорно сопротивлялся. И так в течение трех лет - то нет материалов, то строителей, то идет брак... Вмешался Архстройнадзор. Он обратился в лицензионный центр о приостановлении лицензии ПКФ "АВВ" за нарушение норм при производстве строительно- монтажных работ. А фонд обратился в Арбитражный суд за расторжением договора в судебном порядке. Его расторгли, а лицензию ПКФ "АВВ" приостановили.

Если бы этим дело кончилось. Увы. Фонд, "разошедшись" с подрядчиком, дал объявление в СМИ о перерегистрации долевиков. Но на собрании выяснилось, что их стало очень много - примерно по два на одну квартиру. Фирма-подрядчик распродала около 40 квартир - не только свои, причитающиеся за работу, но и других подрядчиков (а их у фонда более десяти). Заказчик просил предоставить список заключенных договоров, но тщетно. А потом "АВВ" вдруг обанкротилась... Уж не запланированно ли? Сейчас в уголовном производстве находится дело в отношении бывшего руководителя "АВВ".

Между тем подрядчик смог добиться того, что заключенный с заказчиком договор был признан судом договором подряда с элементами простого товарищества. Это означало, что ответственность перед долевиками "АВВ" несет и фонд. Но ведь он даже не получил на руки список всех граждан, заключивших договор с этим подрядчиком. А квартиры бесплатно отдать должен - пока двадцать. Подрядчик собрал деньги. Была проведена экспертиза СРО в строительстве, но толку мало. А многострадальный дом достраивать заказчику. Один раз обманутые люди не хотят вносить средства на достройку - теперь уже непосредственно фонду.

Заказчик не продает "будущее жилье с молотка", как сказано в статье. Он честно соблюдает договорные условия в части распределения квартир. А с долевиками ПКФ "АВВ" он будет перезаключать договора - строго по решениям суда, с персональной оценкой средств, необходимых на достройку каждой квартиры. Заказчик, даже несмотря на нехватку финансов, намерен достроить дом. Сейчас фонд пожертвовал площадями цокольного этажа (он предназначался ранее для общественной работы инвалидов - их у фонда более ста). Заключил договор о долевом участии, а средства направил на достройку. Строительно-монтажные работы ведутся: по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, штукатурке стен, стяжке полов... Совместно с подрядчиком "САПР" возведена современная крыша и, если у заказчика хватит сил, чердачное пространство будет обустроено под мансарду. Но это не будет иметь уже никакого отношения к жуткой предыстории создания этого дома.

А совсем недавно фонд получил письмо от Минстроя ЧР, в котором сообщается, что администрации города поручается оказать ему помощь в завершении дома. На это Фонд инвалидов войны в Афганистане очень надеется.