Арендатор больше не хочет офис в бетоне

Аренда офиса в большинстве бизнес-центров введённых в эксплуатацию в конце 2009 и в начале 2010 года пустуют, аренда офисов таких бизнес-центрах не интересует нового арендатора по целому ряду веских причин. Не способствует росту популярности аренды офиса в новых Бизнес-Центрах тот факт, что в основном офисы предлагаются новым арендаторам в состоянии под отделку за счет арендатора. В этом случае арендатор становится прорабом как минимум и получает новую  бетонную коробку с бетонными полами и стенами, установленными стеклопакетами, подключенным центральным отоплением и системами центрального кондиционирования бизнес центра, а также системами электроснабжения и центральной вентиляции. Офис в состоянии sherr&core, естественно не пригоден к немедленному въезду нового арендатора. Сегодняшний очень низкий спрос на такие офисы в аренду весьма закономерен. Арендатор, подыскивающий себе новый антикризисный офис в аренду, очень четко понимает, что с момента подписания договора аренды и до фактического начала аренды такого офиса может пройти от нескольких месяцев до года. Здесь все зависит от объема производимых работ, которые необходимо выполнить новому арендатору. Владельцы таких новых бизнес центров, испытывают большие затруднения с новыми арендаторами. Сейчас собственники бизнес центров предлагают арендаторам многоувеличенные арендные каникулы. Или сами выполняют все работы согласно техзадания арендатора. Соглашаются и на подписание рамочного договора по отделке, в котором предусмотрен выбор готового проекта и подрядчиков с подготовленными решениями по проекту и фиксированными ценами. Несмотря на все ухищрения Собственников новых бизнес центров, договор аренды в таких Бизнес-Центрах класса А заключаются крайне редко. В сегодняшней сложной общемировой экономической ситуации арендатор не хочет брать на себя как раньше финансирование каких либо дополнительных работ, тем более, что на рынок коммерческой недвижимости Москвы сейчас попало много предложений по аренде офиса с уже выполненной отделкой.