Общая характеристика прав на землю субъектов сельскохозяйственной деятельности

Специфическим признаком аграрного права является использование земли не только в качестве территориального базиса, но и как основного средства производства. Субъектами с/х деятельности являются коммерческие ЮЛ (совхозы, колхозы и др.), КФХ; граждане, ведущие ЛПХ; некоммерческие организации.
1. Для ведения крестьянского фермерского хозяйства (КФХ) Кодекс о земле предусматривает 2 титула на землю:
- пожизненное наследуемое владение (размер участка до 100 га);
- аренда
Земля, отведённая для ведения КФХ не может быть предметом купли-продажи, залога, дарения, не подлежит разделу.
Для пожизненного наследуемого владения допускаются 2 правомочия пользователя земли:
- передача земельного участка по наследству;
- обмен земальными участками.
2. Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ): законом «О ЛПХ граждан» и кодексом о земле предусматриваются следующие права на землю:
- право частной собственности (только для граждан РБ, постоянно проживающих на территории РБ или приравненных к ним);
- пожизненное наследуемое владение;
- аренда.
3. Для сельскохозяйственных организаций:
- право постоянного пользования земельным участком
- аренда земельного участка (её субъекты – ЮЛ, ФЛ, иностранные граждане и лица без гражданства, международные организации. Срок аренды – до 99 лет; на сельскохозяйственные земли – срок не может быть меньше, чем 5 лет).

Правами всех субъектов с/х деятельности в отношении земельных участков являются:
- право самостоятельно хозяйствовать на земле;
- право собственности на посевы, посадки сельскохозяйственных культур и насаждения;
- право использовать для своих нужд имеющиеся на земельном участке полезные ископаемые;
- право эксплуатировать полезные свойства земли.
Обязанностями субъектов с/х деятельности в отношении земельных участков являются:
- обязанность эффективно использовать предоставленный земельный участок;
- обязанность повышать плодородие земельного участка;
- обязанность не допускать ухудшения экологической обстановки и др.