ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ "ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ" (ПРОЕКТ 1999 г.)

Актуальные публикации по вопросам экономики Беларуси.

NEW ЭКОНОМИКА БЕЛАРУСИ


ЭКОНОМИКА БЕЛАРУСИ: новые материалы (2024)

Меню для авторов

ЭКОНОМИКА БЕЛАРУСИ: экспорт материалов
Скачать бесплатно! Научная работа на тему ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ "ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ" (ПРОЕКТ 1999 г.). Аудитория: ученые, педагоги, деятели науки, работники образования, студенты (18-50). Minsk, Belarus. Research paper. Agreement.

Полезные ссылки

BIBLIOTEKA.BY Беларусь - аэрофотосъемка HIT.BY! Звёздная жизнь


Публикатор:
Опубликовано в библиотеке: 2005-09-17

проект
ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ "ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ" (ПРОЕКТ 1999 г.)
Настоящий Закон регулирует отношения, складывающиеся в связи с осуществлением оценочной деятельности лицами, признаваемыми профессиональными оценщиками на условиях и в порядке, установленном настоящим Законом.

Настоящий Закон определяет правовые основы оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих гражданам и юридическим лицам Республики Беларусь, а также Республике Беларусь и административно-территориальным единицам.

Правила, установленные настоящим Законом, применяются также к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных и международных юридических лиц, иностранных государств в случаях, предусмотренных законодательством и международными договорами Республики Беларусь.

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1 . Понятие оценочной деятельности
Для целей настоящего Закона под оценочной деятельностью понимается деятельность юридических и физических лиц по установлению стоимости объекта оценки с использованием специальных правил и методик, а также правовые отношения, возникающие между оценщиком и заказчиком в процессе проведения оценки.

Оценщик - юридическое и (или) физическое лицо, занимающееся оценочной деятельностью.

Оценка проводится в целях определения стоимости объекта оценки.

Статья 2. Законодательство, регулирующее оценочную деятельность
Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в Республике Беларусь, состоит из настоящего Закона, а также нормативных правовых актов, принятых в соответствии с настоящим Законом.

Статья 3. Сфера действия настоящего Закона
Положения настоящего Закона обязательны для применения во всех случаях проведения оценки стоимости различных видов имущества, находящегося в собственности либо владении и пользовании Республики Беларусь, административно - территориальных единиц, юридических и физических лиц.

Статья 4. Предмет оценочной деятельности
Предметом оценочной деятельности является установление оценщиком стоимости объекта оценки.

Статья 5. Субъекты оценочной деятельности
Субъектами оценочной деятельности признаются физические лица (оценщики), а также юридические лица, осуществляющие оценочную деятельность в соответствии с настоящим Законом, а также потребители их услуг (заказчики).

Оценщики не могут быть связаны административной или иной зависимостью с собственником (его представителем), продавцом или покупателем объекта оценки, за исключением случаев, установленных законодательством.

Статья 6. Объекты оценочной деятельности
К числу объектов оценочной деятельности относятся следующие объекты:

земельные участки;
здания и сооружения;
объекты незавершенного строительства;
машины и оборудование;
транспортные средства;
вклады в доходные активы (акции, облигации, паи);
нематериальные активы, в том числе объекты интеллектуальной собственности;
инвестиционные проекты;
предприятия как имущественные комплексы;
имущественные права, не овеществленные в ценных бумагах (право пользования землей, природными ресурсами, зданиями и сооружениями, оборудованием и другими активами);
иные объекты гражданских прав, участие которых в гражданском обороте допускается законодательством Республики Беларусь.
ГЛАВА 2. ПРАВО НА ОЦЕНКУ. ОСНОВАНИЯ И УСЛОВИЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Статья 7. Право государства, юридических и физических лиц на оценку принадлежащего имущества
Государство в лице органов власти, юридические и физические лица имеют право на проведение оценщиками оценки любых принадлежащих им объектов оценки на основаниях и условиях, определяемых настоящим Законом.

Право на оценку является безусловным и не зависит от установленного действующим законодательством порядка инвентаризации, государственного статистического учета и бухгалтерской отчетности.

Наличие установленных действующим законодательством обязательных для применения правил об оценке стоимости, а также актов оценки, составленных в соответствии с этими правилами, не является препятствием для осуществления государством, юридическими и физическими лицами своего права на проведение оценщиками оценки любого принадлежащего им имущества.

Статья 8. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки
В случае, если в нормативном акте, содержащем правило об обязательном или рекомендательном характере проведения оценки какого - либо объекта, или в договоре на проведение оценки, не определен с достаточной точностью конкретный вид стоимости, который подлежит установлению, предполагается, если иное не следует из содержания прочих положений данного акта или договора, что установлению подлежит рыночная стоимость объекта. В случае применения терминов, определяющих вид стоимости, не закрепленный в настоящем Законе в качестве стандарта стоимости, подлежит применению термин "рыночная стоимость".

Статья 9. Обязательность проведения оценки
Проведение оценки с привлечением профессиональных оценщиков является обязательным в следующих случаях:

при определении стоимости имущества, находящегося в государственной собственности, с целью ее приватизации или передачи в доверительное управление;
при определении стартовой цены для проведения аукционов и конкурсов по продаже и (или) сдаче в аренду имущества, принадлежащего Республике Беларусь или административно-территориальным единицам;
при определении стоимости имущества юридических или физических лиц, объявленных в судебном порядке несостоятельными (банкротами);
при проведении реструктуризации субъектов хозяйствования, пакеты акций (доли) в которых принадлежат Республике Беларусь или административно-территориальным единицам;
при определении размеров арендной платы при заключении договоров аренды имущества, принадлежащего Республике Беларусь или административно-территориальным единицам;
при возврате государственного имущества арендатором арендодателю;
при передаче имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь или административно - территориальных единиц в залог;
при национализации имущества;
при выкупе или ином предусмотренном законодательством Республики Беларусь изъятии имущества у собственников для государственных нужд;
при декларировании доходов и имущества в случаях, предусмотренных законодательством;
при передаче имущества из собственности Республики Беларусь в собственность административно - территориальных единиц либо наоборот;
при реализации инвестиционных проектов с привлечением средств государственного бюджета или средств под гарантии государства;
при внесении государственного имущества в виде неденежных вкладов в уставные фонды юридических лиц;
для целей контроля правильности уплаты налогов, сборов, пошлин;
для целей разрешения имущественных споров в случае, когда одной из сторон спора выступают государственные органы, в том числе местного управления и самоуправления;
при обязательном государственном страховании, а также при определении ущерба, причиненного застрахованному имуществу в результате наступления страхового случая;
при проведении юридическими лицами эмиссий облигаций или вторичных эмиссий акций.
Действие настоящей статьи не распространяется на отношения, возникающие при распоряжении государственными унитарными предприятиями имуществом, закрепленным за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, за исключением случаев, когда в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь распоряжение имуществом осуществляется с согласия собственника этого имущества.

Статья 10. Основания проведения оценки
Основанием проведения оценки профессиональным оценщиком является договор, заключаемый им с заказчиком.

В случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь, оценка может быть проведена профессиональным оценщиком на основании определения суда, а также иного уполномоченного органа.

Расходы, связанные с проведением оценки (экспертизы), а также вознаграждение профессиональному оценщику (эксперту) подлежат возмещению (выплате) в порядке, предусмотренном законодательством Республики Беларусь.

Статья 11. Обязательные требования к договору об оценке объекта
В случае проведения обязательной оценки объекта (статья 10 настоящего Закона) договор об оценке подлежит заключению заказчиком в письменной форме.

Договор о проведении обязательной оценки единичного объекта либо ряда объектов должен содержать точное указание на оцениваемый объект (объекты), его (их) описание.

В отношении объектов оценки, принадлежащих Республике Беларусь или административно-территориальным единицам, договор заключается исключительно с балансодержателем этих объектов.

Статья 12. Общие требования к экспертному заключению об оценке объекта
В экспертном заключении об оценке должны быть явно указаны дата оценки, цели и задачи оценки, применяемые основания оценки, методики оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов оценки (полученной величины рыночной стоимости объекта).

В случае, если определение рыночной стоимости объекта оценки в соответствии с настоящим Законом не представляется возможным в силу объективных причин (особая историческая, культурная и т.п. значимость объекта), данный факт должен быть отражен в отчете об оценке.

Статья 13. Экспертное заключение об оценке
Надлежащим исполнением профессиональным оценщиком обязанностей, возложенных на него договором об оценке или определением суда, является своевременное представление заказчику экспертного заключения (далее - заключение об оценке) об оценке объекта в письменной форме. Заключение об оценке подлежит собственноручному подписанию профессиональным оценщиком. В случае, если профессиональный оценщик является юридическим лицом, заключение об оценке подлежит собственноручному подписанию сотрудником (сотрудниками), проводившим оценку, и утверждению руководителем юридического лица с приложением печати.

К экспертному заключению обязательно прилагается копия свидетельства, подтверждающего членство в профессиональном общественном объединении оценщиков.

Статья 14. Содержание заключения об оценке
Заключение об оценке объекта, представляемое оценщиком заказчику, в обязательном порядке должно содержать следующие сведения:

указание сроков проведения оценки и дату составления отчета;
указание на основание проведения оценки;
точные сведения об объекте (объектах) оценки, а по объектам, принадлежащим Республике Беларусь или административно-территориальным единицам, - реквизиты балансодержателя;
применяемые методики оценки;
перечень использованных при проведении оценки данных с указанием источников их получения;
полный расчет оценки стоимости объекта и окончательную величину рыночной стоимости объекта, а также временные и иные пределы и ограничения применения полученных результатов;
сведения об оценщике, включая сведения о квалификационном аттестате (сертификате) и лицензии на право осуществления оценочной деятельности.
Заключение об оценке может также содержать любые иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика существенными для подтверждения обоснованности примененных им методик расчета стоимости конкретного объекта.

Для оценки отдельных видов имущества действующим законодательством могут быть предусмотрены специальные и обязательные к использованию формы заключений об оценке.

Статья 15. Допустимость заключения об оценке в качестве документа, содержащего сведения доказательственного значения
Сведения о размере рыночной или иной стоимости объекта, содержащиеся в заключении о его оценке, оставленном на основании и в порядке, предусмотренном настоящим Законом, полагаются достоверными, если в судебном порядке не доказано иное.

Государственные органы, их должностные лица не вправе заявлять возражения о несоответствии величины стоимости объекта, содержащейся в заключении оценщика, ее действительной величине, в том числе путем отсылки к иному документу, устанавливающему оценку данного объекта, но не являющимся заключением оценщика, составленным на основании и в порядке, предусмотренном настоящим Законом.

Предположение о достоверности размера рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в заключении оценщика, может быть применено судом во всех случаях рассмотрения соответствующих споров, однако суд не вправе понудить какую - либо из сторон спора к заключению договора об отчуждении объекта оценки по цене, равной его оценочной стоимости, за исключением случая обязательности заключения такого договора в соответствии с действующим законодательством.

Статья 16. Оспоримость сведений об оценке объекта, содержащихся в заключении оценщика
В случае наличия спора о стоимости объекта, содержащейся в заключении оценщика, в том числе и в связи с имеющимся иным заключением об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению исключительно судом в соответствии с правилами о подведомственности дел соответствующей категории.

Суд, принявший к рассмотрению дело по спору о стоимости объекта, содержащейся в заключении (заключениях) оценщика (оценщиков), а равно в случае возникновения указанного спора в связи с рассмотрением дела по спору с иным предметом искового требования, обязан своим определением назначить новую экспертную оценку объекта в порядке, установленном действующим законодательством и с учетом положений настоящего Закона.

ГЛАВА 3. ОЦЕНЩИКИ
Статья 17. Физические лица как участники оценочной деятельности
Физические лица (оценщики) занимаются оценочной деятельностью в соответствии с настоящим Законом на основании трудового договора (контракта) с юридическими лицами, предоставляющими услуги по оценке, либо самостоятельно, зарегистрировавшись в качестве индивидуальных предпринимателей.

Оценщики должны являться членами организации оценщиков.

Статья 18. Юридические лица как участники оценочной деятельности
Оценочной деятельностью имеют право заниматься юридические лица, имеющие в своем штате оценщиков.

Статья 19. Профессиональное обучение оценщиков
Обучение специалистов в области оценочной деятельности осуществляется высшими учебными заведениями, специально создаваемыми для этой цели, или на базе отделений (факультетов), имеющих право осуществлять такое обучение в соответствии с законодательством Республики Беларусь, а также в других формах, предусмотренных законодательством об образовании.

Статья 20. Права оценщика
Оценщик имеет право:

самостоятельно определять используемые основания оценки, порядок сбора и анализа информации, относящейся к предмету оценки, используемую методику оценки в рамках законодательства Республики Беларусь об оценочной деятельности;
при проведении обязательной оценки требовать от заказчика обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для проведения оценки, включая документацию о финансово - хозяйственной деятельности, наличии и состоянии активов и пассивов, получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для проведения оценки;
запрашивать в письменной или устной форме от третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки, за исключением информации, относящейся государственным секретам или являющейся коммерческой тайной. В случае, если отказ в предоставлении информации существенным образом влияет на достоверность оценки, оценщик указывает на это в отчете об оценке;
представлять заказчику предложения об условиях проведения оценки объекта (объектов) и размере платы за ее проведение;
привлекать на договорной основе к участию в оценке иных оценщиков либо других специалистов по мере необходимости;
отказаться от проведения оценки в случае, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставления необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил, в случае необходимости, соответствующие договору условия работы.
Статья 21. Обязанности оценщика
Оценщик обязан:

соблюдать при осуществлении оценочной деятельности требования настоящего Закона, принятого на его основе законодательства;
в случае возникновения объективных обстоятельств, препятствующих проведению оценки, в разумные сроки сообщить заказчику о возникновении данных обстоятельств;
обеспечить сохранность документов, получаемых при проведении оценки от заказчика и третьих лиц;
предоставлять по просьбе заказчика информацию о требованиях законодательства Республики Беларусь об оценочной деятельности;
не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от заказчика и (или) третьих лиц в ходе проведения оценки;
по результатам проведенной оценки подготовить и представить заказчику отчет, соответствующий требованиям настоящего Закона;
хранить копии составленных отчетов об оценке в течение трех лет;
в случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь, предоставлять копии отчетов об оценке или информацию из них правоохранительным органам или суду по их законному требованию.
Статья 22. Независимость оценщика
Оценка не может проводиться оценщиком, если он является учредителем (участником), собственником, кредитором, должником, страховщиком, руководителем или иным должностным лицом юридического лица, выступающего заказчиком оценки, либо физическим лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки.

Оценка не может проводиться, если в отношении объекта оценки оценщик имеет вещные или обязательственные права вне договора об оценке.

Оценка не может проводиться, если юридическое лицо, выступающее заказчиком либо объектом оценки, является учредителем, кредитором, должником, страховщиком юридического лица, осуществляющего оценочную деятельность.

Не допускается вмешательство заказчика либо иных заинтересованных лиц в деятельность оценщика, могущее негативно повлиять на достоверность оценки, в том числе ограничение круга вопросов, подлежащих выяснению либо определению при оценке.

Размер оплаты оценщика не может выражаться в процентном отношении к определяемой стоимости объекта оценки.

Статья 23. Обязательное страхование профессиональной ответственности оценщиков
Обязательное страхование профессиональной ответственности оценщиков, равно как и членство в организациях оценщиков, является условием, обеспечивающим защиту прав потребителей услуг оценщиков.

Страхование осуществляется в соответствии с действующими правилами обязательного страхования профессиональной ответственности.

Профессиональный оценщик не вправе выполнять свои обязанности без заключения договора страхования.

ГЛАВА 4. ОРГАНИЗАЦИИ ОЦЕНЩИКОВ
Статья 24. Общественные организации и другие объединения оценщиков
Оценщики в целях координации их деятельности, а также представления и защиты общих интересов могут создавать общественные организации, а также объединения в форме ассоциаций (союзов), являющихся некоммерческими организациями (организации оценщиков).

Организации оценщиков осуществляют свою деятельность в соответствии с Конституцией Республики Беларусь, Гражданским кодексом Республики Беларусь, настоящим Законом, актами законодательства, регулирующими деятельность общественных организаций и объединений юридических лиц, и принятыми на основе указанных актов уставами этих организаций. Организации оценщиков являются некоммерческими организациями.

Статья 25. Задачи организаций оценщиков
Задачами организаций оценщиков являются:

разработка проектов и программ для обеспечения уставной деятельности организаций оценщиков;
содействие образованию и повышению квалификации оценщиков;
издание рекомендаций в отношении профессиональных сторон деятельности оценщиков, включая рекомендации относительно минимального размера гонорара оценщика;
предотвращение недобросовестной конкуренции среди оценщиков;
представительство интересов членов организаций оценщиков в органах государственной власти и управления;
содействие учебным заведениям в разработке образовательных программ для подготовки профессиональных оценщиков;
издание научно - методической литературы по вопросам оценочной деятельности;
сбор информации и создание баз данных в целях оказания содействия членам организаций оценщиков в их профессиональной деятельности;
проведение и участие в международных, республиканских и региональных конференциях профессиональных оценщиков, поддержание отношений с другими профессиональными организациями;
изучение и обобщение международного опыта оценки, поддержание связей с профессиональными обществами оценщиков других стран.
ГЛАВА 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 26. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Статья 27. Приведение в соответствие с настоящим Законом других законов и иных правовых актов Республики Беларусь
Другие законы и иные правовые акты Республики Беларусь приводятся в соответствие с настоящим Законом в трехмесячный срок со дня вступления в силу настоящего Закона. До приведения указанных актов в соответствие с настоящим Законом правовые акты применяются в той части, в которой они не противоречат настоящему Закону.

Президент Республики Беларусь

Новые статьи на library.by:
ЭКОНОМИКА БЕЛАРУСИ:
Комментируем публикацию: ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ "ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ" (ПРОЕКТ 1999 г.)


Искать похожие?

LIBRARY.BY+ЛибмонстрЯндексGoogle
подняться наверх ↑

ПАРТНЁРЫ БИБЛИОТЕКИ рекомендуем!

подняться наверх ↑

ОБРАТНО В РУБРИКУ?

ЭКОНОМИКА БЕЛАРУСИ НА LIBRARY.BY

Уважаемый читатель! Подписывайтесь на LIBRARY.BY в VKновости, VKтрансляция и Одноклассниках, чтобы быстро узнавать о событиях онлайн библиотеки.