Как получить льготный кредит для покупки квартиры?

К гадалке не ходи - даже в любом соннике написано, что жилье - это не роскошь. Почему же тогда для многих украинцев даже маленькая, но своя квартирка стала символом какого-то недостижимого уровня жизни?

По официальным данным, полтора миллиона молодых семей теснятся в коммуналках, ютятся в общежитиях, живут на чужих квартирах. Большинству из них недоступна и покупка жилья в кредит - даже по молодежным программам.

Остается только уповать на государственное льготное кредитование (под 3% годовых на 30 лет). Его "запустили" еще в 1998 году. Это был первый проект молодежного фонда для молодых семей, которые официально "нуждаются в улучшении жилищных условий", а проще, стоят на квартучете. Шансы есть у людей с постоянной пропиской, которые живут в условиях, не отвечающих санитарным нормам (например, в квартире, где на человека приходится меньше 7,5 "квадратов" жилплощади).

Что касается прописки, то тут я не согласен. Неужели студенческой семье, живущей в комнатушке общежития, меньше нужна квартира? Ведь у них нет вообще никакого жилья! Что делать, когда они закончат институт? Возвращаться к родителям в село с дипломом, например, программиста, по меньшей мере бессмысленно. Зачем тогда получать высшее образование?

Ладно, пускай помогут хотя бы кому-то. Тем более что желающих и так хватает. Некоторые ждут кредита уже семь лет, даже заглядывают с надеждой в сонник. И просвета не предвидится. За время существования программы квартиру купили чуть больше семи тысяч молодых семей. Это при том, что на очереди стоит сто тысяч! Хотя, собственно, очереди- то никакой и нет... По закону, в первую голову льготные кредиты должны давать многодетным семьям. А как определить "достоинство" остальных?

На самом деле и многодетным получить кредит практически нереально. Официально первоначальный взнос - 6%. Но помните о нормативной цене квадратного метра? Так вот, для семьи с тремя детьми квартира в Киеве оценивается максимум в... 59 тысяч долларов! Реально даже трехкомнатная квартира раза в два дороже. Разницу вы должны выложить из собственного кармана сразу! А тем, кто даст еще больше, кредит выдадут раньше.

Интересно, зачем человеку, который держит в руках 50-60 тысяч баксов, льготный кредит и бюджетные деньги? И где эти самые деньги взять тем, кто действительно нуждается в помощи?

Есть еще один выход, правда, сомнительный. А не найдется ли у вас знакомых в фонде? А как насчет немного "подтолкнуть" свою очередь с помощью... все тех же зеленых бумажек? Получить госкредит в обход реальных претендентов не прочь и некоторые "нуждающиеся" высокопоставленные особы. Этот факт не скрывают даже представители фонда: государственные кредиты зачастую шли не по назначению, признают они.

Как с этим бороться? Недавно в фонде придумали: в следующем году начнет работать новая схема отбора претендентов и решать, кому дать кредит в первую очередь. Теперь это будет... компьютер. Желающим останется только набирать баллы. Например, 10 очков получат сироты, инвалиды, чернобыльцы и другие общепризнанные льготники. Молодым ученым положено 8 баллов, спортсменам национального масштаба - семь. В общем, целый список категорий. При этом за каждого ребенка дают всего по одному баллу. Получается, что одинокому ученому дадут кредит намного быстрее, чем семье с пятью детьми! Логика есть?

Решит ли проблему нововведение? Пока не ясно. Льготников прибавилось, а финансирование все уменьшается. Сумма, которая выделяется на кредитование (а это порядка 150 миллионов гривень), не может удовлетворить потребности всех желающих, и ее хватит лишь на "самых из самых". Кто его знает, не найдется ли и здесь для кого-то возможности потеснить очередь, а для кого-то - заработать?

Обычные, среднестатистические семьи без особых "достижений" и без детей (где им взяться, когда негде жить?), судя по всему, опять останутся за бортом. Им придется стоять в очереди много, много, много лет. А ведь возраст ограничен: стукнет старшему члену семьи 35 - и все, из списка вылетел, прощай, мечта!

Что имеем? Государство опять красиво пропиарилось на чужих бедах. А мы, как всегда, остались ни с чем. Может, мы ошибаемся, но, впечатление такое, что правительство находит какую-то особую прелесть в невыполненных обещаниях. Ведь намного порядочнее было бы развести руками: нет у нас денег, ничем помочь не можем!..

Но почему не соврать, если верят?