[экономика стран СНГ: Россия] Рынок жилья в рассрочку в Белебее (Башкирия)

Публикации, не вошедшие в другие тематические рубрики. Разное.

NEW СТАТЬИ НА РАЗНЫЕ ТЕМЫ


СТАТЬИ НА РАЗНЫЕ ТЕМЫ: новые материалы (2024)

Меню для авторов

СТАТЬИ НА РАЗНЫЕ ТЕМЫ: экспорт материалов
Скачать бесплатно! Научная работа на тему [экономика стран СНГ: Россия] Рынок жилья в рассрочку в Белебее (Башкирия). Аудитория: ученые, педагоги, деятели науки, работники образования, студенты (18-50). Minsk, Belarus. Research paper. Agreement.

Полезные ссылки

BIBLIOTEKA.BY Беларусь - аэрофотосъемка HIT.BY! Звёздная жизнь


Автор(ы):
Публикатор:

Опубликовано в библиотеке: 2011-03-27
Источник: http://library.by

[экономика стран СНГ: Россия] Рынок жилья в рассрочку в Белебее (Башкирия)

На фото: [экономика стран СНГ: Россия] Рынок жилья в рассрочку в Белебее (Башкирия)


В Белебее (Башкирия) жилье строят по накопительной системе. И весьма активно.

По объемам жилищного строительства Белебей (см. фото города с высоты птичьего полета на заглавной картинке) входит в первую десятку городов и районов республики. В прошлом году, например, здесь было сдано 27,6 тысячи квадратных метров жилья. И около половины этой площади приходится на долю индивидуальных застройщиков. Вместе с тем белебеевцы активно используют и возможности накопительной системы строительства. Через Фонд жилищного строительства при Президенте РБ введены в эксплуатацию три жилых дома общей площадью более 8 тысяч квадратных метров, что составляет 31,8 процента от общего показателя.

- Только в прошлом году через фонд приобрели жилье 176 человек, в том числе пять участников войны получили квартиры бесплатно, - рассказывает заместитель главы города и района Лилия Кириенко. - В настоящее время в списках на приобретение жилья через фонд - около тысячи человек. Какие у них перспективы? В городе и поселке Приютово начато строительство еще девяти домов. Это примерно 40 тысяч квадратных метров жилья, или около 740 - 747 квартир. Часть из них - 17 тысяч квадратных метров - будет сдана в эксплуатацию уже в текущем году. Остальные "квадраты" примут новоселов до конца 2002 года.

Что стоит за этими цифрами? Создание фонда послужило мощным импульсом в оживлении жилищного строительства в городе и укреплении социального оптимизма у населения. Ведь отдельные категории граждан, согласно порядку, утвержденному Кабинетом Министров РБ, могут приобрести жилье в фонде по льготным условиям (ниже сумма первоначального взноса, выше сроки оплаты оставшейся суммы). Это прежде всего те очередники, которые живут в ветхих и аварийных домах, подлежащих сносу и реконструкции, работают в бюджетных организациях и т. д. Кроме того, определенную часть площади от каждого дома администрация города предоставляет бесплатно (согласно списку) инвалидам, участникам войн и другим льготникам. Затраты на долю этих льготников покрываются государством.

- С другой стороны, фонд позволил нам сохранить строительный комплекс города, обеспечить его достаточным объемом работ, - продолжает Лилия Семеновна. - Строительная фирма "Шкаповнефтестрой" со своими структурными подразделениями, действующими теперь на правах ООО, успешно справляется с растущей программой и возводит жилье хорошего качества.

Кстати, график освоения средств на строительно-монтажных работах согласован с фондом и расписан строго по месяцам. Его выполнение находится на контроле у администрации. По данным за прошлые два месяца, подрядчики работают без серьезных сбоев.

Словом, белебеевцы смело осваивают новую систему строительства жилья и стараются извлекать из нее максимальную пользу для города. Открыто говорят и о трудностях, проблемах, которые приходится решать на ходу. Дело-то новое, требующее доводки, шлифовки, нестандартных решений.

- Раньше мы имели возможность продавать уже готовый дом, - делится своими мыслями Лилия Семеновна. - Теперь условия финансирования изменились. Если вначале строительство жилья велось за счет задолженностей предприятий и организаций перед бюджетом, то теперь - за счет первоначальных взносов покупателей. Но их не хватает. К тому же из-за имеющихся неувязок с подготовкой проектной документации (пока покупатель не получит технические данные будущей квартиры) трудно обеспечить их своевременный сбор. Но даже при полном сборе взносов для планомерного строительства жилья фонда нам впредь не обойтись без дополнительной финансовой подпитки. Вопрос о том, как и из каких источников будем ее получать, предстоит решать уже в ближайшее время.

Как бы там ни было, факт остается фактом: финансирование строительства жилья буквально на глазах становится заботой самих граждан. Если в 1996 году общая площадь жилья, возведенного за счет средств предприятий и организаций города, составила свыше 20 тысяч квадратных метров, то в прошлом году этот показатель не дотянул и до одной тысячи! Это привело к дефициту жилой площади, в том числе и доя гостей города. Например, квартиры посуточно в Гомеле, что в соседней Беларуси, сдаются по 50 долларов США за ночь, а у нас - за 70$.

В то же время в администрации не сбрасывают со счетов и постоянное повышение стоимости материалов, строительных работ, а значит и цены на жилье, снижение покупательной способности людей. К примеру, сейчас один квадратный метр жилья в фонде стоит 6,1 тысячи рублей. Это значит, что однокомнатная квартира обойдется покупателю в 268 - 270 тысяч рублей. А первоначальный взнос в 30 процентов составляет 80 тысяч рублей. Согласитесь, такая сумма по силам далеко не каждому, кто сегодня нуждается в приобретении жилья. Неудивительно, что некоторые очередники отзывают свои заявления. Что же дальше? В администрации города работают и над этим вопросом. О возможных вариантах его решения мы говорили с главой Р. Газизовым.

- Первый вариант - это государственная поддержка путем предоставления долгосрочных льготных ссуд, - комментирует Риф Гильмутдинович. - В прошлом году, например, молодым семьям и участникам вооруженного конфликта в Чечне было выделено около 800 тысяч рублей кредита. Нынче такую поддержку получат еще десятки семей. Сейчас изучаются и другие варианты, о которых пока рано сообщать в печати. Возможно, потребуются совместные усилия администрации города и фонда жилищного строительства. В общем, работа в этом плане ведется. И уже сейчас со всей определенностью могу сказать одно: все возводимые в городе и поселке фондовские дома будут сданы в эксплуатацию в намеченные сроки и ни одна квартира не останется невостребованной.


Новые статьи на library.by:
СТАТЬИ НА РАЗНЫЕ ТЕМЫ:
Комментируем публикацию: [экономика стран СНГ: Россия] Рынок жилья в рассрочку в Белебее (Башкирия)

© Садит ЛАТЫПОВ () Источник: http://library.by

Искать похожие?

LIBRARY.BY+ЛибмонстрЯндексGoogle
подняться наверх ↑

ПАРТНЁРЫ БИБЛИОТЕКИ рекомендуем!

подняться наверх ↑

ОБРАТНО В РУБРИКУ?

СТАТЬИ НА РАЗНЫЕ ТЕМЫ НА LIBRARY.BY

Уважаемый читатель! Подписывайтесь на LIBRARY.BY в VKновости, VKтрансляция и Одноклассниках, чтобы быстро узнавать о событиях онлайн библиотеки.