30 апреля 2001 года были изданы правила No 184 "Правила кадастровой оценки зданий". Документы изданы в соответствии со второй, четвертой и восьмой частями статьи 4 Закона "О налоге на недвижимую собственность" и устанавливают единый порядок проведения кадастровой оценки зданий.

Для определения кадастровой стоимости зданий используются накопленные в базе данных Государственного кадастрового регистра недвижимой собственности (кадастра) актуальные данные технической инвентаризации зданий, для которых проведена полная (наружная и внутренняя) или неполная (только наружное обследование и измерения) техническая инвентаризация.

Для кадастровой оценки зданий используются т.н. данные здания, а именно: кадастровое обозначение, название здания, главный вид использования, тип здания, количество наземных этажей, показатель объема здания (площадь, емкость, длина), физический износ, вид материала наружных стен.

Данные здания для нужд кадастровой оценки актуальны пять лет начиная со дня проведения последней технической инвентаризации здания, если в данный период не изменялись данные здания.

Если в период таксации в результате деятельности собственника здания изменился главный вид использования здания, строительный объем, площадь, материал наружных стен, проводится полная техническая инвентаризация до 1 января следующего периода таксации. Полную техническую инвентаризацию запрашивает и связанные с таковой расходы покрывает собственник здания.

Для нужд кадастровой оценки зданий Государственная земельная служба выясняет и анализирует покупную цену недвижимой собственности, арендную плату и прочую связанную с рынком недвижимой собственности информацию, а также формирует и содержит базу данных рынка недвижимой собственности.

Соответствие кадастровой стоимости зданий уровню цен на рынке недвижимой собственности обеспечивается с учетом следующих влияющих на стоимость здания главных факторов:

- местонахождение;

- главный вид использования;

- тип здания;

- показатель объема здания;

- физическое состояние здания.

Отметим, что похожие формулы используются в России. Например, аналогично оценивается мэрией недвижимость в Казани.
Кадастровая стоимость здания рассчитывается с использованием следующей формулы:

EKV = EBV "&" A "&" KS "&" KCL,

где

EKV - кадастровая стоимость оцениваемого здания в латах;

EBV - базовая стоимость соответствующего оцениваемому зданию типа здания в латах;

А - величина показателя объема оцениваемого здания (м2<^*>, м3<^*>, т, м);

KS - характеризующий физическое состояние здания коэффициент;

KCL - рыночный коэффициент коррекции.

Коэффициент физического состояния оцениваемого здания (KS) определяется с использованием зафиксированного в базе данных кадастра процента физического износа оцениваемого здания и соответствующего ему коэффициента физического состояния.

Соответствующий оцениваемому зданию рыночный коэффициент коррекции (KCL) определяется по утвержденному рыночному коэффициенту коррекции для соответствующего типа здания на территории конкретного самоуправления с учетом местонахождения оцениваемого здания.