Каркасные деревянные дома начинают наступление на Латвию

На латвийском рынке спрос на новые частные дома постоянно растет. Но поскольку индивидуальное строительство или новостройки в жилых поселках далеко не всем по карману, то, естественно, возникают альтернативные предложения - например деревянные каркасные дома. Мнение, что дома с деревянными каркасами годятся только для дач легкой конструкции, неверно. Скандинавские и канадские технологии хорошо зарекомендовали себя в достаточно жестких климатических условиях.

Существует два различных способа строительства каркасных деревянных домов: скандинавский и канадский - именно в таком порядке, потому что данная технология была привезена в Канаду переселенцами из Скандинавии. А уже потом различие климатических условий, а также менталитетов и образа жизни жителей явились причиной того, что в каждом из этих регионов появились собственные традиции каркасного деревянного строительства.

Региональные традиции В XVIII веке, во времена массового заселения Северной Америки переселенцами из Европы, каркасная технология получила широкое распространение благодаря тому, что лес был доступным всем недорогим строительным материалом. Поэтому нет ничего удивительного, что он стал широко использоваться для малоэтажной застройки современных Канады и США. Сегодня в Канаде, США и Скандинавии в каркасных домах проживают люди, принадлежащие к различным уровням общества - как состоятельные, так и ведущие скромное существование. Поэтому как технология возведения подобных строений, так и используемые при этом материалы зависят исключительно от платежеспособности клиента.

Высокие цены на землю в Канаде обусловливают строительство отдельно стоящих домов на узких участках и высокую густоту застройки. Дома для проживания нескольких семей - как правило, продолговатые и 3-4-этажные - строят чаще из дерева, чем из стали. В Скандинавии, где земля тоже достаточно дорогая, участки тем не менее гораздо больше (обычно - от 600 до 1 000 кв.м), а дома обычно квадратные, 1-1,5-этажные и размещаются в центре участка (европейские противопожарные нормы не допускают густой застройки - в XVIII-XIX вв. в Европе сгорело много городов, по этой же причине здесь не строят многоэтажные деревянные дома).

Если говорить о жилище на одну семью, то все каркасные дома, и скандинавские, и канадские, как правило, одноэтажные или полутораэтажные (с мансардой). Но, по желанию заказчика, могут быть и больше. Гараж может быть отдельно стоящий или примыкающий к основному зданию. Рекомендуется делать его неутепляемым (то есть не заказывать каркасным, а собирать на месте из фибо-блоков), чтобы сократить расходы.

Канадское жилище обычно не имеет холла, а гостиная и кухня являются смежными помещениями. Эта традиция благополучно сохранилась еще с эмигрантских времен. Переселенцу было необходимо срочно организовать себе и своей семье хоть какую-то крышу над головой, поэтому большинство канадских домов тогда вообще состояло из одного помещения. Сегодня сохранению более чем двухвековой традиции способствует желание канадца, входя в свой дом через парадный вход, сразу попадать в салон. Поэтому он не строит мрачных прихожих с гардеробными отделениями.

Скандинавские дома более компактные. Холл в них всегда выделяется, а местом ежедневных встреч всех членов семьи является просторная кухня, где завтракают и ужинают. Изолированные от этих помещений, но связанные между собой салон и столовая представляют собой резервные залы, используемые лишь в торжественных случаях.

Маленькие дома дороже Как рассказала "&" Иева Дулевска , исполнительный директор ООО Somu maja (представительство в Латвии финской компании по производству деревянных каркасных домов FINNdomo ), спрос на их продукцию постоянно растет. В прошлом году было подписано 37 договоров о продаже домов финского производства с деревянными каркасами, а в этом планируется заключить около 70.

Дома с каркасом из канадского кедра на латвийском рынке предлагает компания Zeme garants . По словам Ояра Янсонса , коммерческого директора и руководителя проектов этой компании, их дома тоже пользуются устойчивым спросом.

По словам г-жи Дулевски, основную долю покупателей деревянных каркасных домов в Латвии составляют люди со средним и высоким уровнем доходов. Причем, как правило, они хотят получить полный пакет услуг, другими словами - дом под ключ, и крайне редко покупают только каркас. Наибольшим спросом пользуются дома среднего размера (около 150 кв.м), полутораэтажные с мансардой. Строить маленькие дома финансово невыгодно, особенно если заказывается один дом - он становится ощутимо дороже за счет транспортных расходов. В Латвии площадь самого маленького из заказанных домиков составила 103 кв.м.

Цена домов от FINNdomo на латвийском рынке начинается с 275 Ls/кв.м и включает в себя каркас с НДС, внешнюю и внутреннюю отделку, фундамент, прокладывание коммуникаций в доме и на метр от него. Можно, конечно, заказать дом и по цене 250 Ls/кв.м, но, как сказала г-жа Дулевска, тогда будут использованы более дешевые материалы, качество и устойчивость к внешним воздействиям которых оставляют желать лучшего. Средняя стоимость скандинавского каркасного домика площадью около 150 кв.м - от 35 тыс. до 50 тыс. Ls (в зависимости от выбранных материалов). Чем больше дом, тем ниже затраты на 1 кв.м.

Дома с каркасом из канадского кедра стоят в Латвии 600 USD/кв.м, или 384 Ls/кв.м (с отделкой) и 300 USD/кв.м, или 192 Ls/кв.м (без отделки). Кстати, деревянные дома и низкие цены на них уже предлагают специализированные сайты в Сети.

На промышленной основе Обычно каркасные дома выбираются по каталогу готовой продукции, где предлагается несколько сотен стандартных вариантов. В случае необходимости их можно корректировать, что не делает объект ощутимо более дорогим. Значительные расширения или пристройка дополнительных этажей требуют услуг архитектора, которые оцениваются от 100 до 1 000 Ls. "До сих пор самые дорогие услуги архитектора по перепланированию дома стоили нашему клиенту 500 латов, что несравнимо дешевле, чем платить за разработку проекта "с нуля", - говорит Иева Дулевска.

Когда клиент выбирает дом и делает заказ, готовится эскиз. Каркас и все элементы изготавливаются в течение 6 недель. Пока заказ выполняется, клиент может уладить связанные со строительством формальности и заложить фундамент здания. Каркас монтируется в течение 7-10 дней, отделочные работы выполняются за 2,5-3 месяца.

Дома полностью подготавливаются на заводе, где производятся элементы внешних стен. Каркас сразу же утепляется: с внешней стороны кладется ветрозащитная плита, с внутренней - регипсовые плиты, середина заполняется слоем каменной ваты толщиной 200 мм. Двери и окна монтируются промышленным способом. Остается только доставить каркас на строительную площадку и на заранее заложенном фундаменте установить дом. Несомненным плюсом каркасных домов является тот факт, что их можно возводить и зимой.