Ситуация сложилась трагическая: меня выселяют из квартиры, где я прожила с мужем и сыном 22 года. А после гибели сына выяснилось, что квартира... забронирована Л. Кожемякиной - первой женой моего мужа. Суды всех инстанций, вплоть до Верховного, признали мое право на квартиру незаконным, принято решение о принудительном выселении. Я предлагал купить мне квартиру в ЖК Квартет, но на это средств не было выделено, а личных сбережений мне пока не хватает. Мотивировка: меня незаконно, без согласия бывшей жены моего мужа, прописали на его жилплощадь. Но моя-то вина в чем? О претензиях Кожемякиной я знать не знала...

О. САВЕЛЬЕВА.

Киреевск Тульской обл.
____________________________________

На вопрос отвечает адвокат Московского юридического центра Елена ФРОЛОВА

К сожалению, вы, направляя письмо в редакцию, не приложили к нему копию решения суда о выселении вас с занимаемой жилплощади без предоставления другого жилья. И это не позволяет мне дать вам совет со знанием всех обстоятельств дела. Однако попробую подсказать, что нужно сделать в любом случае, чтобы отстоять свои права.

Прежде всего постарайтесь добиться отсрочки исполнения решения суда. Основаниями могут быть: ваша болезнь, направление в судебные инстанции иска о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам, подача иска в суд о признании за вами права на жилплощадь (предметом иска обязательно должно быть право на жилплощадь) и т. д. Перечисленные мною обстоятельства хотя и не предусматривают обязательность приостановки исполнения решения суда, но могут быть учтены при принятии решения об этом.

Чтобы отсрочить исполнение решения суда, нужно обратиться в суд, вынесший решение, в прокуратуру города, области, России с заявлением, в котором подробно изложены причины невозможности немедленного исполнения решения суда.

Отсрочку исполнения решения суда, если таковая будет предоставлена, следует использовать для подачи искового заявления в суд по обстоятельствам, которые не были рассмотрены в рамках состоявшегося процесса. Например: иск о признании за вами права на жилплощадь, иск о признании за вами права на пользование жилплощадью, иск о признании Кожемякиной утратившей право на жилплощадь.

Есть моменты, которые следует обязательно учесть:

- являлся ли ваш бывший муж отцом ребенка. Если да, то можно однозначно говорить о том, что при его прописке согласия прописанных в квартире лиц не имело значения. В таком случае и ваше вселение было произведено с согласия членов семьи нанимателя. При этом варианте Л.Кожемякина членом семьи нанимателя не являлась и ее согласие не требовалось;

- где проходил службу ваш сын, причина его гибели. От ответа на эти вопросы зависит возможность вашего обращения в органы местного самоуправления с просьбой поставить вас в очередь на получение жилья (и обращения в суд с иском об обязывании при отказе органов местной власти поставить вас в очередь).

Очень важно, как вы отстаивали свое право в суде. Было ли вами подано встречное заявление о признании Кожемякиной утратившей право на жилплощадь, было ли встречное исковое заявление о признании за вами права на жилплощадь или права на пользование жилплощадью? Что вам известно об обстоятельствах бронирования квартиры Л.Кожемякиной?

В общем, дело хотя и сложное, но его вполне можно разрешить в вашу пользу. Но для этого непременно обратитесь к адвокату, ибо самостоятельно отстоять свои интересы в суде вы не сможете. Думаю, целесообразно обратиться и к заместителю председателя Верховного суда (вы, как я поняла, на приеме у него еще не были). И, не откладывая, обращайтесь в суд за разрешением спора, который в рамках состоявшегося процесса не рассматривался, но впрямую касается квартиры и ваших жилищных прав.