Оживленно и остро прошло заседание дискуссионного клуба Владимирского регионального некоммерческого партнерства "В защиту прав избирателей "Голос". Тема обсуждалась животрепещущая: "Проблемы реализации Жилищного кодекса Российской Федерации в современных условиях".

Сергей Полуэктов, председатель Владимирского городского общественного собрания "Голос":

- Мы собрались для того, чтобы обсудить, какие последствия для людей может иметь введение в действие нового Жилищного кодекса России: решит ли он имеющиеся проблемы или, напротив, создаст новые? Словом, что сегодня надо сделать для того, чтобы проводимая жилищная реформа не ударила по людям?

Вячеслав Королев, председатель Владимирского регионального отделения Российской Демократической партии "Яблоко":

- Постановление губернатора по Жилищному кодексу касалось в основном создания товариществ собственников жилья. Практика показывает, что люди о содержании Кодекса не информированы должным образом, подход к реализации этого документа - советский. Приведу пример: мне удалось получить справку о ходе выполнения поставленных Кодексом задач. В ней говорится, что за год надо создать 1030 ТСЖ, за первый квартал создано - 10...

Считаю, что последствия реализации Жилищного кодекса могут быть значительно более тяжелыми, чем от реализации 122-го Федерального закона о монетизации льгот.

Елена Шаломенцева, председатель комитета по местному самоуправлению, законности и правопорядку Владимирского горсовета:

- Один из основных авторов нового Жилищного кодекса работает у нас во Владимире в фонде "Институт экономики области" - Александр Сергеевич Пузанов. Можно обратиться к нему за комментариями относительно этого документа, попросить выступить в СМИ.

Мне довелось быть участницей Конгресса муниципальных образований в Москве, и даже там проблемы, связанные с реализацией нового Жилищного кодекса, обсуждались в течение нескольких часов, хотя разговор состоялся через месяц после проведения экспертизы этого документа. Вопросов много.

Во Владимире предполагается создать три МУПа, которые взяли бы на себя функции управляющих компаний. Но ведь они, в соответствии с законом о приватизации, все равно подлежат акционированию, так что в ведении муниципалитетов вряд ли останутся жилищные проблемы.

Положительным моментом нового Жилищного кодекса можно считать то, что упрощается выселение членов семьи нанимателя, длительное время не проживающих в его квартире. Ведь достаточно много таких, например, случаев, когда жена не может выселить бывшего мужа, давно создавшего другую семью.

Нонна Чуб, председатель Владимирской городской общественной организации инвалидов "Центр":

Посмотрите, как у нас "реализовывают" Жилищный кодекс: вот объявление о собрании жильцов, я специально его сорвала, чтобы показать (в объявлении нет ни даты, ни времени и адреса, где намечено провести собрание). А нашу попытку провести собрание без участия руководства жилконторы объявили незаконной. Но найти это руководство проблематично: вечно ни начальника, ни главного инженера на месте нет. ТСЖ можно создавать там, где приватизировано не менее 51 процента жилья. А попробуйте узнать в своей жилищной конторе, сколько процентов квартир приватизированы в вашем доме - думаете, вам скажут?

Нужно, на мой взгляд, разъяснять, что и как, в брошюрах и листовках, чтобы отдельные попытки не оставались голосом в пустыне.

Борис Анчугин, руководитель правозащитной организации "Борисвет":

- А я бы еще предложил обратиться в Конституционный суд - пусть проанализируют, все ли положения Жилищного кодекса соответствуют Основному Закону страны.

Алексей Шляпужников, руководитель регионального отделения общественной организации "Объединенный гражданский фронт":

- В соответствии с Жилищным кодексом, собственник может получать доход от использования в коммерческих целях чердака или подвала своей квартиры, от размещения рекламы на внешних стенах. Это, конечно, положительный момент. Но гораздо серьезнее - отрицательные: Кодекс позволяет оставить человека без жилья, то есть - люмпенизирует население.

Сейчас мы готовимся к выборам органов местного самоуправления, и, очевидно, есть смысл потребовать: пусть каждый из кандидатов выскажет свою позицию по Жилищному кодексу, это поможет людям разобраться, кто есть кто.

Сергей Казаков, шеф-редактор газеты "Томикс":

- Нам всегда твердили, что ЖЭКи провальны. Тогда почему же теперь они так цепляются за возможность остаться в системе? Мы все живем в домах, которые много лет не знали капитального ремонта, а то и текущего. А деньги с нас на это собирали. На ремонт какого же именно дома они пойдут, решал начальник ЖЭКа.

ЖЭКи не могут сегодня вернуть людям деньги, которые годами собирали на так и не осуществленный капитальный ремонт. Но ведь не все квартиры приватизированы, можно неприватизированное жилье отдать ТСЖ: квартплата за них будет использована товариществом на общее благо.

Елена Шаломенцева:

- Но ведь Жилищный кодекс дает право жильцам в любой момент расторгнуть договор, если их не устроит качество услуг.

Марина Алешечкина, руководитель Владимирского городского общественного экологического фонда "Кукушкин пруд":

- Многое определяет наша некомпетентность и, самое ужасное - инертность. Вот мы пытались проводить собрание жителей, создать ТСЖ в своих старых "хрущовках". Убеждали соседей: "Давайте попробуем, а не получится - сдадимся ЖРЭПу". Но инертность победила: для людей лучше ЖРЭП, где делается хоть что-то, чем неизвестность.

Елена Шаломенцева:

- Реформирование в жилищно-коммунальной сфере Президент связывает с новым законом о местном самоуправлении. Все новое, что ожидает население в связи с этими законодательными актами (Жилищный кодекс и закон о МСУ) есть в управлении ЖКХ в электронном виде, но интереса к этим материалам пока никто не проявил.