СКРЫТОЕ ОБАЯНИЕ "ЗАГОРОДНОГО СТИЛЯ"

Машиныи и моторы. Технологии и инновации. Оборудование.

Разместиться

ТЕХНОЛОГИИ новое

Все свежие публикации


Меню для авторов

ТЕХНОЛОГИИ: экспорт произведений
Скачать бесплатно! Научная работа на тему СКРЫТОЕ ОБАЯНИЕ "ЗАГОРОДНОГО СТИЛЯ" . Аудитория: ученые, педагоги, деятели науки, работники образования, студенты (18-). Minsk, Belarus. Research paper. Agreement. Система Orphus

105 за 24 часа
Автор(ы): • Публикатор:

На фото: СКРЫТОЕ ОБАЯНИЕ "ЗАГОРОДНОГО СТИЛЯ" , автор: Poletaeva

На фото: СКРЫТОЕ ОБАЯНИЕ "ЗАГОРОДНОГО СТИЛЯ" . Загружено: Poletaeva / Library.by


× ЭКСКЛЮЗИВ! Публикация обнародована в Интернете через LIBRARY.BY!

Пять мин замедленного действия подводится под загородные коттеджи еще при строительстве -- считает архитектор, специалист по строительству в сельской зоне Александр Чижевский.

"Внекомплексный подход к процессу пригородного коттеджного строительства определяет его ущербность. Необходима гибкая финансовая поддержка индивидуального застройщика. Иначе осуществляемые в настоящее время затраты не только не принесут дохода инвестору, но способны обречь его даже на убытки, а обществу в целом создадут очень серьезные проблемы", -- так обозначил архитектор Александр Чижевский проблемы, возникающие с тех пор, как каждый из нас (во всяком случае гипотетически) получил возможность стать владельцем земельного участка под строительство дома.

МИНА ПЕРВАЯ: загородная планировка по принципу кладбища.

Люди издавна, выбирая место для постройки своего дома, четко знали, что расположить его можно далеко не в любом месте. Если проанализировать, где размещались деревни, города, храмы, можно уловить очень интересные закономерности. Они соблюдались повсеместно: в Древней Руси, Египте, Китае. Сейчас у нас об этих закономерностях нередко просто не вспоминают, когда чисто механически распределяют земельные участки. Например, участки под застройку жилыми домами могут разметить в санитарно-защитных зонах сельскохозяйственных или химических предприятий, кладбищ, мест складирования или захоронения отходов, в непосредственной близости к веткам газопроводов или линий электропередач.

Кроме того, сегодня как-то регламентируется только земельный участок застройщика, но полностью игнорируется тот факт, что этот участок является частью улицы или квартала, села или поселка, которые, в свою очередь, имеют огромное количество взаимозависимостей и связей с городом.

МИНА ВТОРАЯ: не пей, Иванушка, водицы - козленочком станешь!

В пригородах нашей столицы большие массивы коттеджной застройки в плане инженерного обеспечения сооружаются чисто по сельским принципам. Каждый дом имеет водопровод от персональной скважины и канализацию со сбросом стоков в выгребную яму. Причем, как правило, скважина одного хозяина по соседству с выгребной ямой другого. И так весь жилой район. Кроме того, что у потенциальных жильцов чисто городские представления о комфорте -- все дома оборудованы ванными, а многие еще и саунами с бассейнами, высокий уровень грунтовых вод или структура грунтов часто не позволяют рассчитывать на сколько-нибудь продолжительное и успешное функционирование такой "естественной" системы инфильтрации. Очень скоро вода в скважинах станет непригодной для питья, а выгребные ямы переполнятся: в них, так же как и в бассейнах, стоки будут возвращаться обратно. Причина всему -- отсутствие централизованных инженерных сетей, игнорирование местных геологических условий, плотность и даже скученность застройки. В этом плане характерными примерами являются некоторые районы коттеджной застройки в Васильковском, Обуховском, Броварском и Бориспольском районах.

МИНА ТРЕТЬЯ: домино, которое не любят пожарные.

Жадность, как известно, никогда к добру не приводила. Противопоказана она и при строительстве коттеджей. Особенно наглядно это видно, когда за сооружение домов берется какая-нибудь фирма. Здесь на первый план выходит желание сделать все как можно подешевле. В этом случае приусадебный участок не превышает 8--10 соток, а размещают на нем не сельский дом с площадью до 100 кв.м., а коттедж свыше 250 кв.м. То есть площадь застройки занимает половину участка. За примером далеко ходить не нужно -- взять хотя бы строительство на Петропавловской Борщаговке или некоторые места в районе Кончи-Заспы.

МИНА ЧЕТВЕРТАЯ: раздолье для грабителей.

В селе все знакомы от мала до велика. Там в случае опасности готовы прийти друг к другу на помощь тут же. Взаимодействие и взаимопонимание вырабатывалось веками. В городе даже на одной лестничной площадке не все знают друг друга. Это определяет и характер взаимоотношений между людьми. Но жизнь в городе не требует другого.

Совершенно иное, когда в пригородном коттеджном строительстве на сельскую форму расселения переносится городской уклад жизни. Для формирования некой общности, наподобие сельской, у новых соседей-владельцев коттеджей нет никаких предпосылок, кроме чисто географической. Все это, по сути, определяет потенциально криминогенную обстановку в жилых коттеджных массивах, где большинство жителей не знакомы друг с другом, а их дома своим нередко вызывающим видом провоцируют нарушителей закона. Значит, нужны какие-то специальные мероприятия, особые затраты. Хотя, впрочем, достаточно посмотреть на то, какие заборы и системы охраны понастроены вокруг престижных домов в Москве, чтобы сообразить -- такое для очень и очень обеспеченных.

Кроме того, в массе своей новые коттеджные поселки практически не снабжаются никакими объектами социально-культурного обслуживания. Речи нет о детских яслях, садах, школах или лечебных заведениях. Нет даже особой уверенности в том, что удастся приобрести где-то поблизости продовольствие или предметы первой необходимости. Ой, нелегкой может оказаться жизнь семьи в просторном коттедже!

МИНА ПЯТАЯ: приобретая коттедж, не забудь обзавестись шерстяными носками.

При строительстве загородного дома соревнование, как правило, идет за количество комнат. О том, что эти комнаты следует топить, часто как-то забывают. Даже в тех случаях, когда есть возможность провести в коттеджный поселок газ, проблему нельзя считать решенной. В первую очередь, это относится к величине коттеджей, строительный объем которых достигает двух-, трех- и более тысяч кубических метров. Отопить такой объем в сельской местности уже само по себе проблема.

А если учесть из каких конструкций и как сооружаются эти коттеджные дома, то проблема станет бедой. Повсеместно можно встретить в строящихся коттеджах монолитную кирпичную кладку, часто толщиной в 380 мм, и даже стены из панелей, изготовленных на городских ДСК. Таким образом, речь не идет о достижении каких-то выдающихся результатов, а о реализации хотя бы современных нормативных требований к энергосбережению в строительстве. Игнорирование этих условий в столь значительных масштабах создаст уже в ближайшем будущем своеобразную энергетическую дыру в пригородах Киева и других крупных городов.

Но есть и хорошие образцы загородной жизни. Так, в коттеджном поселке OSKO-VILLAGE (см. внешнюю ссылку) предлагаются дома с отделкой высокого качества. Все, что требуется выбрать, это элементы декора, мягкую мебель и шторы. Дома уже отделаны изнутри и укомплектованы:

  • лестницами и дверьми между комнатами;

  • бытовой техникой;

  • инженерными системами;

  • мебелью для ванной и кухни;

  • сантехническим оборудованием.

Дизайн некоторых коттеджей оформлен с использованием мягкой корпусной мебели от известных производителей из Италии: Cattelan, Alivar, Molteni и Reflex.

____________________

Источник: http://osko-village.ru/otdelka/ (архив)



Опубликовано 11 сентября 2017 года

Нашли ошибку? Выделите её и нажмите CTRL+ENTER!

© Борис СТАТИВКА • Публикатор (): Poletaeva

Искать похожие?

LIBRARY.BY+ЛибмонстрЯндексGoogle

Скачать мультимедию?

подняться наверх ↑

ДАЛЕЕ выбор читателей

подняться наверх ↑

ОБРАТНО В РУБРИКУ

Уважаемый читатель! Подписывайтесь на канал LIBRARY.BY в Facebook, вКонтакте, Twitter и Одноклассниках чтобы первыми узнавать о лучших публикациях и важнейших событиях дня.