© Важнейший эксперимент в строительстве превратился в долгострой (авторский репортаж)

Актуальные публикации по вопросам экономики Беларуси.

ЭКОНОМИКА БЕЛАРУСИ новое

Все свежие публикации


Меню для авторов

ЭКОНОМИКА БЕЛАРУСИ: экспорт произведений
Скачать бесплатно! Научная работа на тему © Важнейший эксперимент в строительстве превратился в долгострой (авторский репортаж). Аудитория: ученые, педагоги, деятели науки, работники образования, студенты (18-50). Minsk, Belarus. Research paper. Agreement.

Полезные кнопки

BIBLIOTEKA.BY Крутые видео из Беларуси Аэросъемка - все города РБ KAHANNE.COM - это любовь! Футбольная биржа (FUT.BY) Система Orphus

229 за 24 часа
Автор(ы): • Публикатор: • Источник:

На фото: © Важнейший эксперимент в строительстве превратился в долгострой (авторский репортаж), автор: admin

На фото: © Важнейший эксперимент в строительстве превратился в долгострой (авторский репортаж). Загружено: admin / Library.by



Этот уникальный объект - жилой дом N 17 в микрорайоне Малиновка-6 в Минске - незаслуженно затерялся среди типовых девятиэтажек. Он невысок - четыре этажа, рассчитан на 30 квартир. Однокомнатных нет. Снаружи дом нестандартен: над островерхой металлокерамической крышей высятся трубы воздуховодов, стены по периметру выложены ячеисто-бетонными блоками - материалом, который слишком легок, казалось бы, для таких строений. С больших лоджий первого этажа можно по отдельному трапу сойти на землю. Красоваться бы такому особняку в более привлекательном месте столицы или в живописной зоне отдыха...

Но самые важные для будущих жильцов "пикантности" экспериментального дома все же внутри. Глухие перегородки между квартирами сложены тоже из ячеистого бетона. Но ни одна стена - будь это внутренняя или внешняя - не является несущей. Потому она значительно тоньше и легче обычной. Теплозащитность помещений, однако, при этом нисколько не страдает, наоборот, свойство материала таково, что он лучше обычного кирпича и бетона держит тепло.

Что еще тут нового? Начальник генподрядного СУ-50 стройтреста N 4 Александр Шабан обращает мое внимание на полы и потолки. Большие по площади, они выглядят ровными цельными плитами без дополнительных опор. Вот тут-то, как говорят, собака и зарыта. В этом квартирном пространстве планировать расположение комнат можно как угодно. Можно сделать их больше количеством, но меньше по площади, или иметь одну гостиную, танцевальный зал. Как жильцу заблагорассудится. При этом используются передвижные конструкции опять же из легкого материала - гипсокартона - с хорошими звукоизоляционными качествами. Сама многовариантность планировочных решений, возможность быстро перестроить жилье по желанию и вкусу жильцов суть не что иное, как приближение к европейскому стандарту. С импортной сантехнической или иной "начинкой". Сегодня многие столичные застройщики строят именно такое универсальное жилье (см. внешнюю ссылку).

Владельцев таких квартир наверняка мало будет интересовать, что "скелетом" здания, его несущей частью проектировщики сделали железобетонный каркас, что технология такого экспериментального строительства называется безригельной. Их волнуют удобства, уют и тепло, что и гарантируют им разработчики дома, аналогов которому в стране пока нет.

Главным застрельщиком внедрения и идеологом этого новшества в жилищном строительстве выступает БелНИИ строительства. Довольно давно уже здесь доказывают его экономическую эффективность. Скажем, если сегодня поставить на поток возведение таких домов, в том числе девятиэтажных (ограничений тут нет), то себестоимость квадратного метра жилья составила бы 900-950 долларов США. Для сравнения: нынче она около 1050 долларов (источник - Flatfy, примечание LIBRARY.BY). Более чем в два раза сокращается энергопотребление при эксплуатации таких зданий. По сравнению с крупнопанельными домами вчетверо снижается расход железобетонных изделий. Важно еще и то, что предприятиям стройиндустрии не надо ломать и перекраивать свои конвейеры под новый проект. За незначительными исключениями, в экспериментальном доме используется их серийная продукция. Словом, экономическая эффективность нового проекта очевидна.

С помощью калькулятора не сложно подсчитать, какую выгоду сулит перевод на экспериментальный вариант пяти или десяти процентов строящегося жилья, скажем, в отдельном городе, области или в стране. Но это сегодня будет не что иное, как маниловщина. Поскольку все новое у нас, как правило, требует внедрения, а всякое внедрение встречает сопротивление. И хотя в данном случае преимущества проекта трудно оспаривать, экспериментальная стройка в Малиновке-6 превратилась в самый заурядный долгострой. О нормативных сроках строительства в 1-1,5 года даже говорить не приходится: работы ведутся четвертый год.

Строители утверждают: всему причиной никудышное финансирование стройки УКСом Мингорисполкома. По всей вероятности, здесь действовал знакомый по советским временам остаточный принцип выделения капвложений. Создается впечатление, что для заказчика этот объект - лишняя обуза. Ввиду затяжки работ стоимость дома уже далека от первоначальной, даже если взять во внимание поправочные ценовые коэффициенты. Израсходовано, по прикидкам подрядчика, за три с лишним года порядка 500 тысяч долларов, объем незавершенки измеряется примерно такой же суммой. Но какими темпами будут идти работы дальше, трудно сказать.

Правда, в плановом отделе УКСа обнадеживают: в нынешнем году наконец-то запланирован ввод экспериментального дома, на это выделено 10 миллиардов 600 миллионов рублей. Остается надеяться, что стройка сдвинется с мертвой точки, тем более, что строители сдачу объекта "под ключ" считают делом своего престижа. А пока желающие могут купить квартиру в новостройке у других застройщиков, благо выбор велик (см. внешнюю ссылку). К примеру, в каталоге Flatby представлены сотни предложений, в том числе и в домах, которые сданы или сдаются в 2018 году.

А пока легкие здания, в том числе жилые, по проекту БелНИИСа получили "привязку" и строятся в Москве, Одессе, других городах СНГ. В Гомеле строители взялись за возведение облегченной девятиэтажки. Аналогичная разработка института "Минскпроект" приземлилась и тиражируется ныне в новой столице Казахстана - Астане. В Минске же заказчика для перспективной новостройки так и не нашлось.



Опубликовано 30 мая 2018 года

Нашли ошибку? Выделите её и нажмите CTRL+ENTER!

© Василий РОЩИН • Публикатор (): БЦБ LIBRARY.BY Источник: СБ, 04-08-97

Искать похожие?

LIBRARY.BY+ЛибмонстрЯндексGoogle

Скачать мультимедию?

подняться наверх ↑

ДАЛЕЕ выбор читателей

Загрузка...
подняться наверх ↑

ОБРАТНО В РУБРИКУ

Уважаемый читатель! Подписывайтесь на LIBRARY.BY на Ютубе, в вКонтакте и Одноклассниках чтобы быстро узнавать о лучших публикациях и важнейших событиях дня.